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Erfurt: Büro/Ladenfläche direkt am Bahnhof | Erstbezug

Objekt-Nr.: 97671227
  • Hausansicht
  • Ausblick/Umgebung
  • Grundriss
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Hausansicht
Ausblick/Umgebung
Grundriss
20171102 114558 resized
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Basisinformationen
Adresse:
Bürgermeister-Wagner-Straße 4
99084 Erfurt
Thüringen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
111,20 m²
Mietpreis zzgl. NK:
945 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.04.2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
220 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
2
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Kaution:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit mit ca. 111 m² liegt im Erdgeschoss eines 2017 hochwertig kernsanierten Wohn-und Geschäftshaus direkt in der Erfurter - Innenstadt (unmittelbat am Hauptbahnhof). Laufkundschaft ist somit garantiert. Ein gut nutzbarer, großer Empfangsbereich und ein separates Bürozimmer, welches auch optimal zu zwei Räumen geteilt werden kann, stehen dem neuen Mieter zur Verfügung. Des Weiteren besitzt die Einheit einen großzügigen Innenhof. Das Gewerbe verfügt natürlich auch über eine kleine Teeküche und zwei Sanitärbereiche.

Bitte beachten Sie, dass auf die Kaltmiete sowie Nebenkosten noch die gesetzl. MwSt. von 19 % erhoben wird.

Ein oder mehrere Tiefgaragen-Stellplätze können ggf. über Nachfrage bei den Stadtwerken Erfurt angemietet werden (Tiefgarage am Bahnhof). Die Kosten belaufen sich hierbei auf ca. 80,-EUR/mtl. je Stellplatz.
Ausstattung:
- Innenhof (Lichthof zur alleinigen Nutzung)
- 2x WC`s
- Teeküche
- Herrichtung der Einheit nach Absprache
Lage:
Die Einheit befindet sich in Top-Lage.
Direkt am Bus- bzw. Hauptbahnhof / Zentrum.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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