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Erfurt: Tolle Praxis-/Büroeinheit in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 536
  • Hausansicht
  • Flur- und Empfangsbereich
  • 1. Zimmer
  • 2. Zimmer
  • 2. Zimmer mit Zugang Wintergarten
  • Wintergarten
  • Teeküche
  • Teeküche
  • Bad mit Dusche
  • WC
Hausansicht
Flur- und Empfangsbereich
1. Zimmer
2. Zimmer
2. Zimmer mit Zugang Wintergarten
Wintergarten
Teeküche
Teeküche
Bad mit Dusche
WC
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Am Hügel 2a
99084 Erfurt
Thüringen
Stadtteil:
Altstadt
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
44,80 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
44,80 m²
Mietpreis zzgl. NK:
375 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
165 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2009
Zimmeranzahl:
2
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Kaution:
2 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die repräsentative Büro/-Praxiseinheit liegt in direkter Nähe zur Erfurter Alt/-Innenstadt und ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die Einheit befindet zwischen dem Augustinerkloster und der Parkanlage „Klein Venedig“ in einer gut parksituierten Umgebung.

Die Aufteilung der Räume legt die Nutzung als Büro o. Praxisfläche nahe. Das Objekt ist zur Straße hin mit großzügigen Fenstern ausgestattet und bietet so eine große Werbefläche. Zusätzlich besitzt die Einheit einen vollständig verglasten Wintergarten. Personal und Gäste WC`s sind getrennt, zudem gibt es eine kleine Teeküche.

Bisher war eine podologische Praxis ansässig.
Das Objekt befindet sich in einem gut sanierten Mehrfamilienhaus und besitzt sowohl einen Aufzug als auch einen barrierefreien Zugang.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Ausstattung:
- verglaster Wintergarten
- Fliesen - und PVC-Belag
- 2 WC's mit Dusche
- separate Küche
- Personenaufzug
- Kellerabteil
Lage:
Erfurter Altstadt
Sonstiges:
Miete + Nebenkosten verstehen sich je nach Nutzungsart eventuell mit MwSt.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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