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Erfurt: Großzügiges Anlageobjekt in Gispersleben Erfurt mit besonderem Flair

Objekt-Nr.: 17
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  • Grundriss Keller rechter Gebäudeteil
  • Grundriss Wohnung rechter Gebäudeteil
  • Grundriss EG linker Gbeäudeteil
  • Grundriss 1.OG linker Gebäudeteil
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss Keller rechter Gebäudeteil
Grundriss Wohnung rechter Gebäudeteil
Grundriss EG linker Gbeäudeteil
Grundriss 1.OG linker Gebäudeteil
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99091 Erfurt
Thüringen
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
438,20 m²
Grundstück ca.:
1.774 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Keine Käuferprovision
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
30.072 €
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem besonderen Anlageobjekt handelt es sich um die alte Grundschule mit interessantem Flair in Gispersleben.
Das Objekt verfügt über Keller (hälftig unterkellert), Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine klassische große "Schultreppe" aus Stein verbindet die Etagen.
Einen schönen Blick aus den Fenstern hat man auf den benachbarten grünen Kopernikusplatz oder in den grünen "Schulhof".
Das Grundstück ist ca. 1.774 m² groß, aktuell befinden sich hier Stellplätze und Grünanlagen. Es bietet genügend Platz für weitere Gestaltungsideen.
Derzeit ist eine Fläche von ca. 440 m² vermietet, davon eine Wohnung mit ca. 90 m², 1 Gewerbe mit ca. 112 m² und 1 Gewerbe mit ca. 218 m². Alle Mieter möchten auch gern weiterhin das Objekt bewohnen bzw. als Arbeitsstätte nutzen.
Derzeitige Gesamtmieteinnahmen pro Monat 2.506 €.
Lage:
Gispersleben liegt am nördlichen Stadtrand von Erfurt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen.
Zum größten Einkaufspark Thüringens kommt man in nur 6 Minuten.
Gispersleben ist verkehrsgünstig gelegen, man erreicht sowohl Erfurt schnell mit dem Auto als auch umliegende Orte wie Elxleben, Walschleben und Witterda, um nur einige zu nennen. Gispersleben selbst bietet genügend Möglichkeiten zum spazieren und Fahrrad fahren. Durch den Ort fließt die Gera. Bekannt ist Gispersleben durch seine "alte" Eisdiele, die selbst Eisliebhaber aus umliegenden Orten anzieht.
Sonstiges:
Geeignet ist das großzügige Objekt im "Backstein Stil" für einen Bauträger, der das Haus saniert und somit weitere Wohnungen oder Büroräume schafft aber auch für einen Kapitalanleger, der sein Geld anlegen möchte. Das großzügige Dachgeschoss bietet mit seinen ca. 160 m² Platz für weitere Umbaumaßnahmen am Objekt und das dazugehörige Grundstück lässt Freiraum für neue Umgestaltungsideen.

EnEV: V, 140 kWh/(m²/a), Erdgas, Bj 1906, Klasse E. Für den Käufer fällt keine Provision an!

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Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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