Objekt 79 von 519
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Erfurt: Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 212
  • Hausansicht
  • Rückseite Voorderhaus/Innenhof
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnbereich/teiloffene Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
Hausansicht
Rückseite Voorderhaus/Innenhof
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich/teiloffene Küche
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
99085 Erfurt
Thüringen
Stadtteil:
Krämpfervorstadt
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
362 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.728 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
77 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert und liegt im Sanierungsgebiet von Erfurt.

Die Liegenschaft besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit jeweils 14 Wohneinheiten. Der Einfahrtsbereich und Innenhof mit Stellplätzen trennt die zwei Häuser voneinander. Beide Objekte sind voll unterkellert und mit Wasch- sowie Trockenräumen ausgestattet.

Die derzeit vermietet Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss - Hochparterre - des Vorderhauses. Mit den Mietern gab es bislang keine Probleme und das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die Einheit ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Vom Flurbereich aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Es gibt keine Durchgangszimmer, was einen gut nutzbaren Zuschnitt ausmacht.
Das Wohnzimmer mit teiloffener Küche ist sehr gemütlich und bietet Zugang zum Balkon, welcher ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Zwei weitere Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und Lüftung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Laminatböden und in Küche sowie Bad Fliesen.
Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig..
Ausstattung:
- Balkon
- teiloffene Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Laminatboden/Fliesen
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
Lage:
Zentrale Stadtlage.Ein Straßenbahnhaltepunkt ist nur ca. 200 m fußläufig von der Wohnung entfernt. Zur Fußgängerzone "Anger" sind es nur ca. 800 Meter.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.728,- EUR.

Die mtl. Hausgeld-Zahlung beträgt 362,- EUR.
Provision:
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


Zurück zur Übersicht