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Erfurt: Gemütliche 2 Raum-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss

Objekt-Nr.: 213
  • Ausblick
  • Hausansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Offene Küche zum Wohnbereich
  • Offene Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
Ausblick
Hausansicht
Flur
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Balkon
Offene Küche zum Wohnbereich
Offene Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Schnellkontakt
Links
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Basisinformationen
Adresse:
99085 Erfurt
Thüringen
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
46,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Hausgeld:
170 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
86 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtlage Erfurts und verfügt über 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit März 2018 im Leerstand und kann dementsprechend ohne große Probleme zum Eigenbedarf genutzt werden.
Auch als Kapitalanleger lohnt sich die Investition - die Wohnung lässt sich zu sehr guten Konditionen wieder neu vermieten (zwischen 390,- bis 420,- EUR Kaltmiete).

Die Wohnung entzückt durch einen guten Grundriss und helle Räumlichkeiten. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in alle Zimmer. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gehalten und nur durch eine kleine Ständerwand (ca. 1.60 m höhe) abgeteilt. So lässt sich Kochen und Wohnen problemlos kombinieren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugangsmöglichkeit zum Balkon. Dieser ist ruhig zu den Innenhöfen ausgerichtet und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein schön geschnittenes Schlafzimmer steht ebenfalls zur Nutzung. Durch die vorhandene Dachschräge entsteht hier angenehmer Wohlfühlcharakter.
Das Tageslichtbad mit bodentiefen Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Laminatböden und Fliesen wurden in der Wohnung verlegt. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig.
Ausstattung:
- Balkon
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden/Fliesen
- Keller
Lage:
Zentrale Innenstadtlage unweit zur Fußgängerzone "Anger".
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.


Provision:
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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