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Urbich: Kapitalanlage! Vermietete 2- Zimmer Wohnung am Rande Erfurts

Objekt-Nr.: 25
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Frontansicht
Zufahrt Tiefgarage
Rückansicht
Grundriss
Stadtteilkarte
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99198 Urbich
Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
82.000 €
Wohnfläche ca.:
49,49 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Keine Käuferprovision
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf ca. 49 m² verteilt, besteht die Wohnung aus 2 Zimmern, einem innenliegendem Badezimmer mit Wanne, einem Balkon, einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz. Flur und Wohnzimmer verfügen über Laminat, Küche und Bad sind gefliest, im Schlafzimmer befindet sich Teppich. Der Balkon ist ebenfalls gefliest.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet zu 4.356 € p.a. (Mieteinahme inkl. Stellplatz).
Die Mieterin möchte gerne weiterhin wohnen bleiben, da die Wohnung schon sehr viele Jahre ihr Zuhause ist.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in dem schönen Ort Urbich ca. 6 km von der Erfurter Innenstadt entfernt umgeben von Feldern und Auen. Durch diese Nähe sind die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Leben auf dem Land verbunden.
Wanderwege, am Ufer des Urbachs, verbinden das bewaldete Tal mit dem südlich gelegenen Willroder Forst. Das Landschaftsbild, die Lebensqualität und der Erholungswert vor Ort sind sehr erhaltenswert.

Mehrere Buslinien schließen den Ort an den ÖPNV an.
Urbich liegt an der Erfurter Osttangente, die den Ort mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet.
Eine Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Windischholzhausen.
In Urbich befindet sich eine Staatliche Grundschule und eine weiterführende Staatliche Regelschule.

Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V, 132 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj 1998, Klasse C.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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