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Erfurt: Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Erfurt!

Objekt-Nr.: 27
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  • Vorderansicht
  • Rückansicht mit Hof
  • Parkplätze im Innenhof
  • Toreinfahrt
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1-3. OG ohne Balkon!
 
 
Vorderansicht
Rückansicht mit Hof
Parkplätze im Innenhof
Toreinfahrt
Grundriss Keller
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1-3. OG ohne Balkon!
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99089 Erfurt
Thüringen
Preis:
960.000 €
Wohnfläche ca.:
501 m²
Grundstück ca.:
391 m²
Zimmeranzahl:
25
Weitere Informationen
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Provision:
für den Käufer provisionsfrei
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen im Innenhof in Erfurt.
Im Objekt befinden sich 8 - 3 Raumwohnung und eine 1 Raumwohnung. Die Wohnungen sind zwischen 36 m² und 64 m² groß.
Alle Wohnungen verfügen über Kellerräume oder Abstellräume im Treppenhaus.Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet und die Küchen und Bäder sind gefliest.

Das Haus ist im Jahr 1890 erbaut und wurde in den 90iger Jahren umfänglich saniert. Im Frühjahr 2018 erhielt die Fassade, die Toreinfahrt und das Treppenhaus einen frischen Anstrich und glänzt mit neuer Farbe.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 45.346,56 € p.a..

Die Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und sind nur über das verschließbare Tor erreichbar.
Lage:
Die Auenstraße ist zentral in Erfurt gelegen. Fußläufig erreicht man in 5 Minuten den Nordpark und das Nordbad, was die Erfurter sehr gern als Erholungs- und Freizeitort nutzen. In 10-15 Minuten erreicht man zu Fuß den bekannten Erfurter Domplatz und die Innenstadt mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Das Erfurter Helios Klinikum ist ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. Die Wohngegend ist sehr beliebt bei Studenten, da die Erfurter Universität nur 15 Minuten entfernt ist.
Lebensmittelmärkte, Imbiss und Straßenbahnanbindungen sind in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges:
Geeignet ist diese Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger.

EnEV: V, 178,0 kWh/(m<*a), Gas, Bj 1890, Klasse D.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.
Wir sind im Alleinauftrag für unseren Auftraggeber tätig.

Gern tragen wir Sie auch als VIP- Kunde in unser Kundenprogramm ein. Als VIP- Kunde erhalten Sie unsere neuen Angebote bereits vor Veröffentlichung. Hier gehts zum Formular: http://www.3x1.de/vip
Provision:
Keine Käuferprovision.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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