Objekt 115 von 519
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Erfurt: Gepflegtes Schmuckstück als Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Erfurts Altstadt!

Objekt-Nr.: 98564
  •  
  • Vorderansicht
  • Terrasse der Erdgeschosswohnung
  • Vorderansicht
  • Dachterrasse
  •  
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss 2. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Grundriss Maisonette Dachgeschoss
  • Grundriss Maisonette Dachgeschoss
 
Vorderansicht
Terrasse der Erdgeschosswohnung
Vorderansicht
Dachterrasse
 
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss mit Dachterrasse
Grundriss Maisonette Dachgeschoss
Grundriss Maisonette Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Moritzstraße 40
99084 Erfurt
Thüringen
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
209 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne gemütliche Stadt-Mehrfamilienhaus mitten in der Erfurter Altstadt steht zum Verkauf.
Die insgesamt 4 Wohneinheiten sind schön geschnitten und haben bis auf die Dachgeschoss Wohnung eine Möglichkeit den Feierabend an frischer Luft zu verbringen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit angrenzender kleiner Rasenfläche. Das 1. Obergeschoss hat einen Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer und in der Wohnung des 2. Obergeschosses kann man die Seele auf einer 16 m² großen Dachterrasse baumeln lassen. Letztere verfügt außerdem noch über einen Abstellraum der an die Dachterrasse angrenzt. Das Haus hat 3 - 2 Raumwohnungen und eine 3 Raumwohnung.
Die Wohnungen bieten Wohnraum von ca. 70 m² bis max. 100 m².
Alle Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.233,96 € p.a..

Letzte Komplettsanierung des Mehrfamilienhauses fand im Jahr 2004 statt.
Ausstattung:
Die Wohnungen sind alle mit Dielenboden ausgestattet und die Bäder sind gefliest.
In dem Vorderhaus im Erdgeschoss sind Abstellboxen für die Mieter, der Hausanschlussraum und die Mülltonnen integriert.
Ein Keller ist nicht vorhanden.
Lage:
Das kleine schöne Mehrfamilienhaus liegt inmitten der Altstadt und besticht durch seine zentrale Lage.
Hier ist für die Bewohner alles fußläufig möglich. Ob man seine Freizeit im Park (Klein Venedig) an der Gera verbringen möchte oder ein Feierabendgetränk in einer Bar genießen möchte.
Shoppen ist auch ohne ein Verkehrsmittel möglich, denn innerhalb von 5 Minuten ist man zu Fuß im Stadtzentrum.
Ärzte, Apotheken, Straßenbahnanbindungen und der Erfurter Hauptbahnhof mit dem ICE Knotenpunkt sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges:
EnEV: V, 75 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj 1880, Klasse C

Für den Käufer fällt keine Provision an!


Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Makler möglich.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


Zurück zur Übersicht