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Erfurt: Entscheiden Sie sich für IHRE zentral gelegene Eigentumswohnung!

Objekt-Nr.: 98567
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  • Blick in den Innenhof
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  • Hauseingang
 
Rückansicht
Blick in den Innenhof
Vogelperspektive
Hauseingang
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99085 Erfurt
Thüringen
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Gepflegt und freundlich wirkt das helle Treppenhaus dieses dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1994 saniert wurde.

Diese Eigentumswohnung besticht durch einen hervorragenden Zuschnitt, so sind alle Zimmer vom Flur aus begehbar. Sie wirken freundlich und spenden Licht durch jeweils ein Fenster.

Die 68 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne inkl. Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Küche.

Das Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer sind nach hinten zum begrünten, gartenähnlichen Innenhof ausgerichtet. Dieser ist von der gesamten Wohngemeinschaft nutzbar.

Die Wohnräume sind mit Parkett und Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Einheit ist derzeit leerstehend und kann nach einer Renovierung erneut vermietet werden. Sie eignet sich aber auch zum Eigennutz.

Lage:
Die Liegenschaft liegt in zentraler Stadtlage im Hanseviertel und in nur 10 Minuten Fußweg erreicht man die Innenstadt mit Restaurants, Cafés und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Regelschule und Fachhochschule sind in der näheren Umgebung.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite entsteht auf dem alten "Schlachthof" ein komplett neues Wohnquartier, der diese Wohngegend noch maßgeblich aufwerten wird.

Durch die verkehrstechnisch günstig gelegene Innenstadtlage sind der Bahnhof als ICE Knotenpunkt, die Autobahnzubringer sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Sonstiges:
Geeignet ist diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

EnEV: V, 93 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1930, Klasse B

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

Wir sind im Alleinauftrag für unseren Auftraggeber tätig.

Gern tragen wir Sie auch als VIP- Kunde in unser Kundenprogramm ein. Als VIP- Kunde erhalten Sie unsere neuen Angebote bereits vor Veröffentlichung. Hier gehts zum Formular: http://www.3x1.de/vip
Provision:
Für den Käufer fällt keine Provision an.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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