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Erfurt: Kapitalanlage oder Eigennutz! Helle 2-Zimmer Wohnung Zentrumsnah.

Objekt-Nr.: 98568
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Grundriss Wohnung
Vogelperspektive
Vorderansicht
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Basisinformationen
Adresse:
Greifswalder Straße 4
99085 Erfurt
Thüringen
Preis:
80.000 €
Wohnfläche ca.:
56,15 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Freundlich und hell wirkt das Treppenhaus dieses dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1994/95 saniert wurde.

Alle Räume dieser Wohnung sind vom Flur aus begehbar und es stehen zwei gemütliche Räume mit einer angenehmen Größe zur Verfügung. Sowohl im Wohnbereich wie auch im Schlafbereich finden alle Möbel ihren Platz, so dass ein angenehmes Raumgefühl entsteht.
Es ist überall hell und freundlich, da sich in jedem Zimmer mindestens ein Fenster befindet.

Des Weiteren verfügt die 56 m² Eigentumswohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine Küche.

Das Wohnzimmer ist hinten zum begrünten, gartenähnlichen Innenhof ausgerichtet. Dieser ist von der gesamten Wohngemeinschaft nutzbar.

Die Wohnräume sind derzeit mit PVC Belag und Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest.
Die Fenster die zur Straße ausgerichtet sind haben Außenjalousien.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Einheit ist derzeit nicht vermietet und kann nach einer umfangreichen Renovierung erneut vermietet werden oder selbst genutzt werden.

Lage:
Die Liegenschaft liegt in zentraler Stadtlage im Hanseviertel und in nur 10 Minuten Fußweg erreicht man die Innenstadt mit Restaurants, Cafés und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Regelschule und Fachhochschule sind in der näheren Umgebung.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite entsteht auf dem alten "Schlachthof" ein komplett neues Wohnquartier, der diese Wohngegend noch maßgeblich aufwerten wird.

Durch die verkehrstechnisch günstig gelegene Innenstadtlage sind der Bahnhof als ICE Knotenpunkt, die Autobahnzubringer sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Sonstiges:
Geeignet ist diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

EnEV: V, 92 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1930, Klasse B

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

Wir sind im Alleinauftrag für unseren Auftraggeber tätig.

Gern tragen wir Sie auch als VIP- Kunde in unser Kundenprogramm ein. Als VIP- Kunde erhalten Sie unsere neuen Angebote bereits vor Veröffentlichung. Hier gehts zum Formular: http://www.3x1.de/vip
Provision:
Für den Käufer fällt keine Provision an.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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