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Erfurt: Südlage | Erstbezug | Maisonette | Balkon | EBK | Sauna | Stellplatz

Objekt-Nr.: 1236
  • Studio oben
  • Hausansicht hinten
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Ausblick Balkon
  • Balkon
  • Wohnen/Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer unten
  • Badezimmer unten
  • Badezimmer unten
  • Flur/Treppenaufgang
  • Treppenaufgang
  • Studio oben
  • Studio oben
  • Studio oben
  • Studio oben
  • Studio oben
  • Studio oben
  • Badezimmer oben
  • Badezimmer oben/ Infrarotsauna
  • Abstellraum
  • EBK unten
  • EBK unten
  • EBK unten
  • Grundriss untere Ebene
  • Grundriss obere Ebene
Hausansicht hinten
Hausansicht
Hausansicht
Ausblick Balkon
Balkon
Wohnen/Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer unten
Badezimmer unten
Badezimmer unten
Flur/Treppenaufgang
Treppenaufgang
Studio oben
Studio oben
Studio oben
Studio oben
Studio oben
Studio oben
Studio oben
Badezimmer oben
Badezimmer oben/ Infrarotsauna
Abstellraum
EBK unten
EBK unten
EBK unten
Grundriss untere Ebene
Grundriss obere Ebene
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Arnstädter Straße 10
99096 Erfurt
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.860 €
Nebenkosten:
360 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Provision für den Mieter
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 60 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.01.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen hochwertigen, modernen und komfortablen Wohnraum?
Als Erstbezug? Und mit Familie? - dann überlegen Sie nicht lange!

Diese atemberaubende 4 Zimmer-Wohnung liegt in der 3./4. Etage eines aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses, welches im Oktober/November 2018 seine Fertigstellung findet. Die Wohnung erstreckt sich auf 177 m² (Wohnfläche) über zwei Etagen und bietet alles, was man sich wünscht.

Das Haus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten, ist vollständig unterkellert und bietet Stellflächen im Innenhof.

Vom Eingangsbereich in der unteren Etage gelangen Sie in alle Räumlichkeiten sowie in die obere Ebene der Einheit - es gibt keine Durchgangszimmer. Die Küche ist sehr großzügig gehalten; hier könnten Sie Essen, Kochen und Wohnen miteinander kombinieren. Eine moderne Einbauküche ist bereits in Planung und wird Ihnen als Mieter zur Verfügung gestellt. Der herrliche große Balkon ist von der Küche aus zugänglich. Toller Blick mit Süd/West-Ausrichtung! Sie finden des Weiteren in der unteren Etage zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad.

Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung. Das ausgebaute Dachgeschoss ist sehr offen gehalten - im Stil eines Studios. Abtrennungen sind nach Absprache möglich. Ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Infrarotsauna werden verbaut. Die großen, hellen Dachflächenfenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Die obere Ebene wird zusätzlich klimatisiert. Eine kleine Küchenzeile steht oben ebenfalls bereit. Ein eigenes Wohnreich wird somit geschaffen. Ideale Nutzung für die Familienoberhäupter, als möglicher gemeinsamer Familienmittelpunkt für Alle oder eine Rückzugsmöglichkeit für die schon "erwachsenen Jugendlichen", die ihre Ruhe suchen.

Moderner Designbelag wird in der Wohnung verarbeitet. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Komfort. Kellerabteil vorhanden.

Zur Wohnung können Außenstellplätze angemietet werden; die Kosten belaufen sich auf 60,- €/mtl. pro Stellfäche.
Ausstattung:
- Erstbezug
- Balkon zum Innenhof
- moderne Einbauküche inkl. Geräte untere Ebene
- Singleküche obere ebene
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untere Ebene
- Bad mit Dusche oben
- Infrarotsauna oben
- Klimaanlage obere Ebene
- Abstellraum unten
- Kellerabteil
- Außenstellplatz(e)
Lage:
Zentrale Innenstadtlage - Richtung Südstadt.
Sehr gute Infrastrukturlage. Das Haus liegt direkt zwischen den Bahn-Haltestellen "Kaffeetrichter" und "Landtag" - somit ist auch eine gute Erreichbarkeit über die öffentlichen Nahverkehrsmittel gegeben.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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