Objekt 163 von 527
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Erfurt: 2 Kapitalanlagen auf einen Schlag! Greifen Sie zu!

Objekt-Nr.: 9996
  •  
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht Innenhof
  • Innenhof
  • Grundriss EG
  • Grundriss 2. OG
 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht Innenhof
Innenhof
Grundriss EG
Grundriss 2. OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Bebelstraße 53
99086 Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Käuferprovision
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, ruhige Gegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1905
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Kapitalanlagen in einem Mehrfamilienhaus stehen zum Verkauf.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Büroeinheit aufgeteilt auf ca. 76 m² in 3 Zimmer, Küche und Bad.
Einen besonderen Charme verleiht das Fachwerk dieser Einheit.
In der Küche ist genügend Platz für einen Essbereich.
Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und die Küche sind gefliest,
die restliche Einheit ist mit Teppich ausgestattet.

Im gleichen Haus im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32 m².
Das Wohn/ -Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet, von der Küche aus hat man einen Blick in den Innenhof.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Küche und Bad sind gefliest,
die restliche Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet.

Derzeit ist die Wohnung zu 2.544 € p.a. vermietet.
Vor einer Neuvermietung besteht Renovierungsbedarf.
Die Büroeinheit ist zu 8.896,44 € p.a. vermietet, die jetzigen Mieter möchten an ihrem Mietvertrag auch weiter festhalten.
Bei einer eventuellen Neuvermietung ist die Einheit auch als Wohnung vorstellbar.
Das Haus wurde 1905 gebaut und die letzte Sanierung erfolgte 1992.
Allen Mietern des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung der Innenhof zur Verfügung.
Beiden Einheiten ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:
- innenliegende Bäder mit Dusche
- separate Küchen
- Kellerabteile
- Fachwerk
Lage:
Diese Kapitalanlagen sind sehr zentral gelegen und sind ideal um auf kurzem Wege in der Stadt zu arbeiten, studieren oder alltägliche Wege zu erledigen.
Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzte, Apotheken etc. sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist 10 Minuten entfernt.
Bäcker, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindereinrichtungen und Schulen sind im unmittelbaren Wohnumfeld.

Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger.


EnEV: V, 121,5 kWh/(m2*a), Gas, Bj 1905, Klasse C.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.


3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


Zurück zur Übersicht