Objekt 171 von 527
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Erfurt-Marbach : Familien(t)raum mit liebevoll gestaltetem Garten!

Objekt-Nr.: 9899
  • Blick von Terasse in den Garten
  • Vorderansicht Haus
  • Haus mit Carport
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Garten
  • Stilvolles Gartenelement
  • Durchgang in den Garten
  • Blick zur Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss DG
Blick von Terasse in den Garten
Vorderansicht Haus
Haus mit Carport
Küche
Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Garten
Stilvolles Gartenelement
Durchgang in den Garten
Blick zur Terrasse
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99092 Erfurt-Marbach
Erfurt
Thüringen
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
259 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
keine Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
62 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schön gepflegte Reihenendhaus ist ein kleines Raumwunder. Von außen nicht ersichtlich, dass sich hier ca. 130 m² Wohnfläche verbergen.
Gut aufgeteilte Räume bieten einer Familie ausreichend Platz schön zu wohnen.
Das Haus 1998 erbaut, verfügt über 5 Zimmer auf 3 Etagen.
Die gemeinsame Familienzeit spielt sich im Erdgeschoss ab, ob in der Küche (eine kleine Sitzecke ist hier möglich) oder im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden. Die Einbauküche verbleibt in der Immobilie und kann so übernommen werden.

Im Obergeschoss findet man 3 Schlafräume, die als Schlaf- ,Kinder oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne ist auch auf der Etage.
Im Dachgeschoss ist ein großer Raum, den man als Elternschlafzimmer nutzen oder für das Kind einen schönen eigenen Jugendbereich herrichten kann.
Optimal für diesen Bereich das gleich nebenan liegende Badezimmer mit Dusche. Echtholzbalken in beiden Räumen versprühen besonderen Esprit.

Der so liebevoll gestaltete Garten ist ein gemütlicher Rückzugsort. Viele kleine Details verleihen dem Garten einen besonderen Charme, getreu dem Motto "Klein aber Fein".
Ein Geräteschuppen befindet sich auf dem Grundstück.
Ein Stellplatz unter dem Carport ist unmittelbar angrenzend zum Haus dazugehörig. Ein weiteres Auto findet dahinter Platz.

Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt allerdings durch die 2 Abstellräume im Haus genügend Lagermöglichkeiten.

Schon beim ersten Anblick des Hauses fällt das gepflegte äußere Erscheinungsbild auf.
Das Objekt ist top gepflegt und in einem äußerst gutem Zustand.
Wenn man keine gravierenden Änderungen vornehmen möchte, ist es so bezugsfertig.
Derzeit ist das Kaufobjekt noch von der Eigentümerin bewohnt, aber ein Auszug ist zeitnah angestrebt.

Ausstattung:
Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer im Obergeschoss.
Ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss (Heiztherme). Das Haus ist mit 3 verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet.
Im Erdgeschoss sind in der Küche und dem Flurbereich Fliesen verlegt. Alle Bäder im Haus sind ebenfalls gefliest. Laminat ist im Schlafzimmer im Obergeschoss und im Schlafzimmer und Flur im Dachgeschoss gelegt. Der Flurbereich im Obergeschoss und die 2 weiteren Schlafzimmer verfügen über Teppich.
Außenjalousien sind für die obere Etage angebracht.
Lage:
Der Ort Marbach mit seinen ca. 4.500 Einwohnern ist im Westen von Erfurt gelegen. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Erfurter Innenstadt. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in nur 14 Minuten erreicht.

Marbach hat einen eigenen Fußballverein mit aktuell 3 Mannschaften und einen eigenen Burschenverein. Das Vereinsleben in dem Ort wird gut gepflegt, die verschiedenen Angebote und Vereine des Dorfes sorgen für eine sportliche und vor allem kulturelle Abwechslung.
Es ist ein idealer Wohnort für Jung und Alt.
Eine Kindertagesstätte befindet sich unmittelbar im Ort.
Grund- und weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung.

Sonstiges:
Das neue Zuhause ist ideal geeignet für eine 4-köpfige Familie die ihr Familienleben in Stadtrandlage abseits des Trubels genießen will.

Zugang zum 360° Rundgang des Objektes: https://3d.3x1.de/EBB5oP1c/

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V, 62,4 kWh/(m2*a), Erdgas, Bj 1998, Klasse B.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Für den Käufer fällt keine Provision an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


Zurück zur Übersicht