Objekt 175 von 527
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Erfurt: Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer Wohnung zwischen Innenstadt und Park

Objekt-Nr.: 8888
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Moritzwallstraße 18
99089 Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Keine Käuferprovision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf ca. 53 m² verteilt, besteht die Wohnung aus 2 Zimmern, einem innenliegendem Bad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Zum Innenhof gerichtet ist das Schlafzimmer mit Balkon. Der Balkon ist
zur Südostseite ausgerichtet.
Die Küche und Bad sind gefliest, die restliche Wohnung ist mit Teppich ausgelegt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Haus wurde 1910 gebaut und die letzte Kernsanierung erfolgte 1996.
Derzeit ist die Wohnung zu 3.540 € p.a. vermietet.
Bei möglicher Neuvermietung sind Renovierungsarbeiten wie Fußbodenerneuerung nötig.
Allen Mietern des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung der Innenhof zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Lage:
Diese Kapitalanlage ist sehr Innenstadt nah gelegen und ist ideal um in dieser zu arbeiten, studieren oder alltägliche Wege zu erledigen.
Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzte, Apotheken etc. sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist 15 Minuten entfernt.
Bäcker und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Wohnumfeld.
Der Domplatz mit dem Erfurter Dom und der Severi Kirche, sowie die Erfurter Kneipenmeile sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Es ist ein idealer Wohnort für Jung und Alt. Denn sowohl der Trubel der Innenstadt mit all seinen Vorzügen als auch ein entspannter Spaziergang im nahgelegenen Park "Venedig" entlang der Gera machen das Wohnen wohnenswert.
Kindertagesstätten Grund- und weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung.
Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V, 78,3 kWh/(m2*a), Erdgas, Bj 1910, Klasse C.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


Zurück zur Übersicht