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Neudietendorf: Kapitalanlage! Seniorenwohnungen "Am Zinsendorfpark"!

Objekt-Nr.: 9877
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Basisinformationen
Adresse:
Bechsteinallee 4
99192 Neudietendorf
Gotha
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Keine Käuferprovision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
48,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten im Grünen in Neudietendorf entstehen auf ca. 1.600 m² moderne und extra auf Senioren zugeschnittene 2-Raum Wohnungen.
Die helle Wohnung ist mit Wohn- und Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Loggia ausgestattet.

Die Wohneinheit zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, ist barrierefrei, seniorengerecht und ernergieeffizient.
Das alles spricht für eine gute und dauerhafte Vermietbarkeit der Wohnung des betreuten Wohnens.

Die Wohnung mit ca. 46 m² im 2. Obergeschoss ist zu 6.240 € p.a. ab dem 01.12.2018 vermietet.

Ein Innenhof in der Anlage bietet den Bewohnern Platz für ein kommunikatives Miteinander, ebenso gibt es genügend weitere Möglichkeiten innerhalb des Hauses für Feierlichkeiten, Gruppenarbeiten und Sportangebote um der Einsamkeit entgegenzuwirken.

Zum Verkauf stehen als Kapitalanlage weitere Wohneinheiten zwischen 44-52 m². Die Wohnungen sind ab 01.12.2018 alle bereits vermietet.

Ausstattung:
- Bad mit Dusche
- rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Loggia
- barrierefrei
- Kunstofffenster
- Fließen, Linoleum Fußbodenbelag
Lage:
Neudietendorf, eine Gemeinde zwischen Gotha und Erfurt gelegen.
Mit öffentlichen Vekehrsmitteln erreicht man in nur 10 Minuten die Landeshauptstadt Erfurt oder die Residenzstadt Gotha.
Die Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A4 und A71, die Bundesstraße 7 sowie an das Schienennetz sind optimal.

Diese Kapitalanlage ist ruhig gelegen direkt neben einem Park, ein direkter Zugang von der Wohnanlage in den Park ist geplant.
Eine Bushaltetstelle befindet sich genau gegenüber der Anlage und ein Supermarkt ist auch nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: B, 48,5 kWh/(m2*a), Erdgas, Bj 2015, Klasse A.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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