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Erfurt: Kapitalanlage oder Eigennutz! 4-Raumwohnung in Erfurt Süd!

Objekt-Nr.: 9878
  • Hausansicht
  • Umgebung
  • Wohnzimmer
  • Tageslichtbad
  • Küche
  • Hauseingang
Hausansicht
Umgebung
Wohnzimmer
Tageslichtbad
Küche
Hauseingang
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99084 Erfurt
Thüringen
Preis:
174.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof
Möbliert:
nein
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1925
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss auf ca. 86 m² aufgeteilt steht zum Verkauf.
Der Balkon ist an der Küche gelegen mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne sind ebenfalls zum Grundstück ausgerichtet. Die anderen Zimmer befinden sich zur Strassenseite.
Küche und Badezimmer sind gefließt, die anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit zu 6.264 € p.a. vermietet. Eine Kündigung liegt aber bereits zu Ende Januar 2019 vor.
Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus ist ein gepflegtes ruhiges Haus. Eine Sanierung erfolgte 1998.
Ausstattung:
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Erfurt-Süd. Der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die schöne Erfurter Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen, so wird eine spontane Shoppingtour oder ein abendlicher Spaziergang durch Erfurts Kneipenstraßen ohne Auto möglich. Der Stadtpark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet somit die Möglichkeit innerhalb der Stadt Zeit im Grünen zu verbringen.
Sonstiges:
EnEV: V, 95,0 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1925, Klasse B

Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Provision:
Für den Käufer wird keine Provision fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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