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Erfurt: Besichtigen I Kaufen I Einziehen I Wohlfühlen!

Objekt-Nr.: 9879
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  • Wohnzimmer mit Blick in den Garten
  • Haustüreingang
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
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  • Garten mit Gartenhäuschen
  • Erdgeschoss
  • Souterrain
 
 
 
 
 
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Haustüreingang
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
 
Garten mit Gartenhäuschen
Erdgeschoss
Souterrain
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99097 Erfurt
Thüringen
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provision:
keine Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2008
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus im Erfurter Osten.
Diese Immobilie ist eine Wohnung auf 2 Etagen, durch die großzügige Terrasse und den schönen Garten versprüht sie den Charme eines Hauses.
Im Jahre 2008 erbaut, seitdem gut gepflegt und bezugsfertig.
Die 3 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen. Zur Haustür reinkommend, gelangen Sie in den Flur,- Garderobenbereich. Von da aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer.
Über die Treppe gelangt man eine Etage tiefer ins 26 m² große und helle Wohnzimmer mit 2 Terrassentüren und Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus schließt gleich die Küche samt Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum an. Auf dieser Etage befindet sich auch noch ein Gäste-WC mit Fenster.
Die Raumaufteilung ist durchdacht konzipiert und vorteilhaft aufgeteilt, so das einem Leben mit kleiner Familie nichts im Wege steht.
Die Wohnung ist gefliest und mit Laminat ausgestattet.
An allen Fenstern gibt es elektrische Jalousin.
Die Immobilie hat keinen Keller, dafür befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen, was Abstellmöglichkeiten bietet.

Eine schöne große Terrasse bietet Platz für Möbel für ein gemütliches Beisammensein.
Hier kann man seinen Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.

Die Grundstücksgröße mit einem Sondernutzungsrecht beträgt ca. 290 m². Außerdem befindet sich vor dem Haus ein Pkw- Stellplatz auf dem Grundstück.

Lage:
Die Eigentumswohnung liegt im Erfurter Südosten, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Mit der Straßenbahn die fussläufig entfernt ist oder dem Auto erreicht man die Erfurter Innenstadt problemlos in 5-10 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärtze befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Sonstiges:
Das neue Zuhause ist ideal geeignet für eine Familie mit einem Kind oder ein junges Paar was noch eine kleine Familie gründen will.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V, 104,9 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj 2008, Klasse D.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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