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Erfurt: Kapitalanlage! 3-Zimmer Wohnung direkt neben der Fachhochschule Erfurt

Objekt-Nr.: 8988
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  • Rückansicht Haus
  • Treppenhaus
  • Küche mit Balkon
 
 
Rückansicht Haus
Treppenhaus
Küche mit Balkon
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Leipziger Str. 17
99085 Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
94.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
Keine Käuferprovision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet.
Auf ca. 62 m² verteilen sich 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche die im Wohnzimmer integriert ist.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, dass zurückgesetzt auf dem Grundstück liegt.
Somit liegt die Wohnung ruhig gelegen und man hat keine Sicht auf die befahrene Hauptverkehrsstraße.
Die Wohnung hat 2 Balkone, einer ist vom Wohnzimmer und einer vom Kinder- oder Arbeitszimmer zugänglich.
Die Küche ist ins Wohnzimmer integriert, aktuell aber mit einer Trennwand abgeteilt.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im allgemeinen Waschraum im Keller. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Immobilie ist derzeit zu 5.208 € p.a. vermietet.
Lage:
Diese Kapitalanlage ist sehr zentral gelegen und ist ideal um auf kurzem Wege in die Innenstadt zu gelangen.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, so dass man ohne Probleme die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen kann.
Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzte, Apotheken etc. sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist 10 Minuten entfernt.
Bäcker, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindereinrichtungen und Schulen sind im unmittelbaren Wohnumfeld.
Die Erfurter Fachhochschule befindet sich eine Querstraße weiter.
Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: B, 99 kWh/(m<*a), Gas, Bj 2000, Klasse C.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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