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Arnstadt: Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in der Residenzstadt Arnstadt!

Objekt-Nr.: 77555
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Basisinformationen
Adresse:
99310 Arnstadt
Ilm-Kreis
Thüringen
Preis:
1.380.000 €
Wohnfläche ca.:
864 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
36
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus in der schönen Bachstadt in Arnstadt steht zum Verkauf. Die insgesamt 12 Wohneinheiten sind gut geschnittene 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon. Die ca. 72 m² großen Wohnungen verfügen alle über Laminat- und Fliesenböden. Die Bäder sind alle hochwertig ausgestattet. In jeder Wohnung befindet sich ein Abstellraum direkt in der Wohnung und eine Kellerbox steht jedem Mieter zur Verfügung. Somit ist für genügend Stauraum gesorgt.

Das Mehrfamilienhaus ist in 2 Bereiche mit jeweils einem Hauseingang geteilt.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 73.000 € p.a.. Die dazugehörigen 18 PKW-Stellplätze, mit Schrankenanlage gesichert, sind ebenfalls vermietet.
Die letzte Komplettsanierung des Mehrfamilienhauses fand im Jahr 2016/2017 statt.
Ein Ausbau des Dachgeschosses ist noch möglich, die dazugehörigen Steigleitungen sind bereits vorinstalliert.
Ausstattung:
- Heizungsanlage für jeden Hausbereich extra (2 Heizkessel à 43 KW)
- Solarthermieanlage im Dachbereich (2x10 m²)
- Multimedia Versorgung (Telekom, Haus SAT-Anlage)
Lage:
Arnstadt auch als Bachstadt bekannt, da der junge Johann Sebastian Bach hier den Anfang seiner Weltkarriere erlebte, liegt idyllisch an den nördlichen Vorbergen des Thüringer Waldes.
Sie gilt als Eingangstor zum Thüringer Wald.
Ein Bummel durch die Stadt zeigt schmale Gassen, schöne Renaissancebauten und wertvolle sakrale Bauwerke.
Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen und nicht weit von der Innenstadt entfernt.
Ärzte, Apotheken und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar.
In die Landeshauptstadt Erfurt benötigt man mit dem Auto nur 15 Minuten.
Sonstiges:
EnEV: B, 97,99 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj 1968, Klasse C
Für den Käufer fällt eine Provision von 5,95 % inkl. 19 % MwSt an!
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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