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Erfurt-Marbach : Manchmal ist weniger mehr! Ein(familien)haus als Kapitalanlage.

Objekt-Nr.: 12345
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  • Grundriss Erdgeschoss
 
 
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99092 Erfurt-Marbach
Erfurt
Thüringen
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Grundstück ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Baujahr:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Kapitalanlage mit besonderem Charme im schönen Ort Marbach, westlich von Erfurt . Ein freistehendes kleines Haus mit 64 m² Wohn- und Nutzfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad.
In den gemütlichen 4 Wänden kann man seinen Traum vom Eigeneim verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich die kleine Küche, in der eine kleine Küchenzeile Platz findet, ein Schlafzimmer und ein Bad derzeit mit Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein großes Zimmer, geeignet als Wohnzimmer mit Kamin. Die Dachschrägen und
der Kamin lassen gleich ein wohliges Gefühl entstehen. Der Hof mit 45 m² Fläche ist aktuell gefliest und ein Auto findet darauf Platz. Eine Umgestaltung in eine kleine grüne Oase ist aber denkbar.
Der Hauseingang ist nur über das Hoftor erreichbar und so auch von außen nicht einsehbar.
Diese Immobilie ist perfekt für Alleinstehende oder ein Paar, die ohne Nachbarn im Haus und wenig Arbeit auf dem Grundstück in Ruhe wohnen möchten.
Das Haus ist teilweise unterkellert, in diesem Raum stehen Heizung und Öltank, es gibt aber noch kleine Platzreserven um Dinge unterzustellen.



Ausstattung:
Im Jahre 1999 wurden Fenster, Dach, Fassade und Leitungen saniert.
Eine Renovierung im Haus wie z.B.: bei Böden, Wände und Decken ist notwendig.
Lage:
Der Ort Marbach mit seinen ca. 4.500 Einwohnern ist im Westen von Erfurt gelegen. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Erfurter Innenstadt. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in nur 14 Minuten erreicht.

Marbach hat einen eigenen Fußballverein mit aktuell 3 Mannschaften und einen eigenen Burschenverein. Das Vereinsleben in dem Ort wird gut gepflegt, die verschiedenen Angebote und Vereine des Dorfes sorgen für eine sportliche und vor allem kulturelle Abwechslung.
Es ist ein idealer Wohnort für Jung und Alt.
Eine Kindertagesstätte befindet sich unmittelbar im Ort.
Grund- und weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung.

Sonstiges:
Das Objekt ist ideal geeignet für einen Kapitalanleger oder Eigennutzer. Eine Vermietung dieser Immobilie ist optimal für 1-2 Personen.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: wird nachgereicht.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Für den Käufer fällt keine Provision an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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