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Erfurt: Besichtigen I Kaufen I Einziehen I Wohlfühlen

Objekt-Nr.: 75432
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  • Hausvorderansicht
  • Grundriss 2. Etage       -nicht maßstabsgerecht-
  • Grundriss 1. Etage       -nicht maßstabsgerecht-
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Blick in den Essbereich
  • Küche
  • Treppenaufgang in der Wohnung
  • gemeinschaftlicher Garten
  • liebevoll angelegter Garten
  • gemeinschaftlicher Garten
 
 
Hausvorderansicht
Grundriss 2. Etage -nicht maßstabsgerecht-
Grundriss 1. Etage -nicht maßstabsgerecht-
Blick ins Wohnzimmer
Blick in den Essbereich
Küche
Treppenaufgang in der Wohnung
gemeinschaftlicher Garten
liebevoll angelegter Garten
gemeinschaftlicher Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Hogelstr. 9
99092 Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
Keine Käuferprovision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1924
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine 3 Zimmer Eigentumswohnung sofort zum Wohlfühlen.
Diese schöne Wohnung ist aufgeteilt auf 2 Etagen und 105 m² Wohnfläche, schon beim ersten Betreten fühlt man sich Zuhause. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus in der 1. und 2 Etage. Im 1. Obergeschoss gibt es 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, die Küche und ein offen gestaltetes Wohn- Esszimmer. Der großzügige Raum mit 39 m² bietet Platz für einen Essbereich und eine schöne Wohnlandschaft.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein weiterer Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und hat einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Das andere Zimmer ist gut geeignet als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vom Wohnzimmer aus ist ein kleiner gemütlicher Balkon zugänglich.
Ein wunderschön liebevoll angelegter Garten hinter dem Wohnhaus kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Zusätzlich zu den beiden Abstellräumen und dem Spitzboden ist der Wohnung auch noch ein Kellerabteil zugehörig.
Ebenso eine Garage und der Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung:
Ein vorhandener Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.
Im Laufe der Jahre wurde das 1924 erbaute Gebäude seit 1997 saniert, erneuert und ausgebaut. Details erhalten Sie gern bei Anfrage.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 197 m² groß.
Die Miteigentumsanteile betragen 645/1000.
Lage:
Diese Eigentumswohnung liegt in der Brühlervorstadt von Erfurt, einer sehr bevorzugten Wohnlage. Nicht mal 5 Minuten Fußweg zum Erfurter Garten- und Freizeitpark - egapark entfernt.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, so dass man ohne Probleme die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen kann und die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzte, Apotheken etc. sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in der Nähe.

Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger und Eigennutzer .

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: wird nachgereicht.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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