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Erfurt: Stilvolles und extravagantes Wohnen im Loft

Objekt-Nr.: 112596805
  • Hausansicht (früher)
  • Hausansicht (heute)
  • Parkflächen
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Flur
  • Flur
  • Flur / ggf. Wohnen
  • Flur / ggf. Wohnen
  • Flur / ggf. Essbereich
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Zimmer 5
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Balkon
  • Grundriss
Hausansicht (früher)
Hausansicht (heute)
Parkflächen
Treppenhaus
Flur
Flur
Flur
Flur / ggf. Wohnen
Flur / ggf. Wohnen
Flur / ggf. Essbereich
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 5
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Balkon
Grundriss
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Am Alten Nordhäuser Bahnhof 6a
99085 Erfurt
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
1.380 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.680 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
195 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
01.08.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
109,10 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Loft – das offene Konzept des Wohnens steht nicht nur für diese schöne, außergewöhnliche Wohneinheit sondern auch für das charmante und sehr moderne Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem großzügigen, gepflegten Außengelände, welches zum Erholen einlädt. Auch der angenehme Umgang der Eigentümer/ Bewohner des Objektes trägt zum wunderbar freien Wohngefühl zentral in der Innenstadt bei.

Die Wohneinheit ist durch zwei Wohnungseingangstüren begehbar, zum einen durch das Treppenhaus oder auch direkt vom Lift. Das Konzept des außergewöhnlichen Wohnens im Loft zeigt sich gerade in dieser Wohneinheit durch flexibel verschiebbare Wände zur individuellen Raumgestaltung. Durch viele Fenster, moderne Glasschiebeelemente, helles Sichtgebälk und die Ausstattung mit Designbelag verstärkt sich der Charakter der Großzügigkeit und des lichtdurchflutenden Ambientes.
Die abgeschlossene Wohnküche mit 2 Fenstern und Einbauküche bietet auf ca. 20 m² nicht nur genug Platz zum Kochen und Backen, sondern lädt idealerweise als Essplatz zum Verweilen ein. Durch eine Schiebetür abgetrennt finden Sie ausreichend Platz zur Aufbewahrung oder wahlweise zur Gestaltung einer begehbaren Garderobe.

Beide Sanitärbereiche, sowohl das modern geflieste und vollausgestattete Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über Fußbodenheizung.

Ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack können Sie großzügig offen oder aber durch verschiebbare Wände abgetrennte Wohn- und Schlafbereiche schaffen. Ein kleiner separater Raum mit Zimmertür eignet sich beispielsweise hervorragend zur Nutzung als begehbarer Kleiderschrank. Eine Kaminecke und ein großzügiger Südseitenbalkon mit Blick ins Grüne und auf die Stadtgrenzen von Erfurt runden das Wohnerlebnis ab.

Anstelle eines Kellers finden Sie im Wohnbereich noch einen größeren Abstellraum.
Trotz der Großzügigkeit der Wohnung muss Ihnen das Thema Nebenkosten keine Sorgen bereiten, die eingestellten Nebenkosten in Höhe von 300 Euro sind Erfahrungswerte der vergangenen 10 Jahre.
Ausstattung:
- Balkon am Wohnzimmer
- Kaminofen
- Designbelag
- Sichtgebälk
- moderne Glasschiebetüren
- Küche mit Speisekammer
- Einbauküche (mit Kühlschrank - ohne Herd/Dunstabzug)
- Abstellraum (kein Keller)
- Bad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung Bäder

- Billardtisch Ablöse vom Vormieter mgl. (Preis VB)
Lage:
Am Alten Nordhäuser Bahnhof; zentral in der Innenstadt gelegen.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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