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Erfurt: Erstbezug | Schöne Dachgeschoss-Wohnung im Andreasviertel

Objekt-Nr.: 9742
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  • Küche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Kinder- o. Arbeitszimmer
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Küche
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Badezimmer
Flur
Grundriss
Hausansicht
Schnellkontakt
Links
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Basisinformationen
Adresse:
Boyneburgufer 10
99089 Erfurt
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
495 €
Wohnfläche ca.:
61,54 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
630 €
Nebenkosten:
135 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Provision für den Mieter
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut sanierten Mehrfamilienhauses in der Erfurter-Andreasvorstadt.
Die Einheit wird nach Neuausbau im Dachgeschoss zum 01.10.2019 fertiggestellt.

Sie erreichen alle Zimmer der Wohneinheit vom Flurbereich - es gibt keine Durchgangszimmer. Trotz der charmanten Dachschrägen verliert keines der Zimmer die Möglichkeit gut mit Möbeln zu arbeiten. Neben dem schönen, geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Hier finden Sie zu zweit oder gar zu dritt (Familie mit einem Kind) genügend Platz zum Entfalten. Die Küche ist separat gehalten. Das Badezimmer wird mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. In der Wohneinheit wurde hochwertiger Designbelag (Vynilboden) verlegt.

Statt eines Kellers steht Ihnen als Mieter eine Abstellbox im Trockenraum unter dem Dach zur Verfügung.
Ausstattung:
- Erstbezug
- neue Tapete
- neuer Designbelag
- separate Küche
- moderne Fliesen
- Bad mit Dusche
- Abstellbox Dachboden
- kein Keller
Lage:
Zentrale Erfurter-Innenstadtlage; direkt zwischen Nordpark und Klein Venedig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich einfach und bequem erreichen. Fußläufig sind Sie entspannt in 10 Minuten direkt in der Altstadt.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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