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Erfurt: Exklusive Lage | Charmante Altbauvilla sucht neuen Hausherrn

Objekt-Nr.: 9636
  • Ausblick
  • Hausansicht
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  • Einfahrt/Garten
  • Garage
  • Garten
  • Garten
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1.OG
  • Gästezimmer DG
  • Gästezimmer DG
  • Keller
  • Keller Waschküche
  • Keller Waschküche
Ausblick
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Einfahrt/Garten
Garage
Garten
Garten
Treppenhaus
Küche
Küche
Küche
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1.OG
Gästezimmer DG
Gästezimmer DG
Keller
Keller Waschküche
Keller Waschküche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Winzerstraße 20
99094 Erfurt
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
1.950 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.911 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
4
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Mieter fällt keine Provision an
Nutzfläche ca.:
320 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1908
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
erlaubt
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
174,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1908
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Altbauvilla sucht eine neue Familie zum Glücklich machen. Perfektes Wohnen für Paare und Familien, die ausreichend Platz suchen, gerne draußen im Garten verweilen/spielen möchten, Ruhe und Privatsphäre lieben und hin und wieder Familie und Freunde einladen möchten.

Das charmante Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 240 m²; das Grundstück bietet eine Größe von ca. 1.911 m².

Es befindet sich in einem sehr gepflegten, guten renovierte Zustand und kann sofort bezogen werden. Vier ausgebaute Etagen, Garten, Garage u.v.m. erwarten Sie.

Wohnen und Arbeiten kann ebenfalls durch den großzügigen Platz ideal miteinander verbunden werden.

Wichtig - bitte beachten Sie:
Die Villa kann vorerst nur befristet bis März 2022 angemietet werden; im Anschluss kann ggf. eine Option auf Verlängerung gegeben werden.

Es fallen noch Nebenkosten an!
Ausstattung:
Villa mit Grundstück/Garten:

- Doppelgarage (Platz 1x Pkw)
- Außenstellplätze nutzbar
- großer Garten

EG:

- Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten
- Küche mit EBK und Speisekammer
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Abstellraum
- Gäste-WC auf halber Etage

OG:

- 4x Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- 1x kleiner Balkon

DG:

- 2x Gäste-Zimmer

Keller:

- voll unterkellert; trocken - komplett nutzbar
- Waschküche mit WC + Dusche
- mehrere Abstellräume
Lage:
Beliebte und hervorragende Wohngegend in Erfurt.
Zentral aber ruhig; der schöne Luisenpark sowie das Dreibrunnenbad sind fußläufig sofort zur Erholung erreichbar. Kressepark und Steigerwald sind ebenfalls unweit entfernt.

Sehr gute Infrastrukturlage - egal ob zu Fuß, mit dem Auto, Bus oder Bahn.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Wichtig - bitte beachten Sie:
Die Villa kann vorerst nur befristet bis März 2022 angemietet werden; im Anschluss kann ggf. eine Option auf Verlängerung gegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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