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Erfurt: Repräsentative Büroräume direkt am Wenigemarkt in 1A-Lage I Provisionsfrei

Objekt-Nr.: 54684
  • Wenigemarkt / Hausansicht
  • Altstadtkern
  • Hausansicht
  • Aussicht vom Büro
  • Büroeingang
  • Flur / Wartebereich
  • Wartebereich / Blick Besprechung
  • Büro 1 / Besprechungszimmer
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Büro 4
  • Zufahrt - Stellplätze
  • Stellplatz
  • Grundriss
Wenigemarkt / Hausansicht
Altstadtkern
Hausansicht
Aussicht vom Büro
Büroeingang
Flur / Wartebereich
Wartebereich / Blick Besprechung
Büro 1 / Besprechungszimmer
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Zufahrt - Stellplätze
Stellplatz
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
108 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
108 m²
Hauptfläche teilbar ab:
11 m²
Mietpreis zzgl. NK:
750 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.12.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
270 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Es fällt keine Provision für den Mieter an.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1994
Zimmeranzahl:
5
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 60 €
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Bodenbelag:
PVC, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
129 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
3 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Kaution:
2 Warmmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für sich und Ihre Mitarbeiter ideal gelegene und vorzeigbare Büroräume? - dann zögern Sie nicht lange! Zum 01.12.2019 stehen diese tollen Räumlichkeiten zur Verfügung.

Diese repräsentative Büroeinheit liegt im 2.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der historischen Altstadt; direkt am Wenigemarkt zwischen Fischmarkt und Anger. Durch die optimale 1A-Lage sind gute Erreichbarkeit und Laufkundschaft garantiert.

Auf ca. 110 m² verteilen sich fünf hervorragend nutzbare Büroräume, eine Teeküche und zwei Sanitärbereiche. Die Bürozimmer lassen sich individuell und zweckmäßig herrichten. Die Einheit ist durch eine kleine, fünfstufige Treppe direkt im Eingangsbereich in zwei Ebenen unterteilt. Dieses moderne Split-Level lockert auf und verleiht dem Grundriss zusätzlichen Charakter.

Im vorderen Büroabschnitt befinden sich die zwei größten Bürozimmer, die mit zwei oder drei Mitarbeiten besetzt werden können. Das vorderste der beiden Bürozimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert - ein ruhiges und angenehmes Arbeiten ist dennoch gewährleistet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Wenigemarkt und die Ägidienkirche.

Der geräumige Flurbereich ist die goldene Mitte der Büroeinheit und befindet sich in der erhöhten Ebene des Büros. Die kleine Teeküche (bereits möbliert), beide Sanitärbereiche und alle Bürozimmer sind von hier aus zugänglich. Zusätzlich können Sie hier einen kleinen Wartebereich für Ihre Kunden herrichten.

In diesem zweiten Abschnitt der Büroeinheit befinden sich die drei weiteren Bürozimmer, welche alle separat zugänglich sind (keine Durchgangszimmer). Einer der Räume verfügt über eine Glasfront und ist somit einsichtig. Idealerweise könnte dieser Raum für Besprechungen dienen. Die anderen beiden Bürozimmer wahren die Privatsphäre und können mit einem oder zwei Mitarbeitern besetzt werden. Eventuell findet in einem dieser Zimmer auch der Chef sein schönes, neues Büro.

Alle Büroräume verfügen über ausreichend Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zusätzlich verfügen alle Zimmer über gute Lichtquellen. Ausreichend Steckdosen sowie Lan- und Telefonanschlüsse sind natürlich vorhanden. Eine schnelle und problemlose Vernetzung mit Ihren Kunden / Mandanten ist garantiert.

Auf einer teilbaren Werbefläche an der Hauseingangtür sowie im Treppenhaus können Sie auf sich aufmerksam machen.

Ein Kellerabteil ist dazugehörig.
Des Weiteren kann ein Außenstellplatz mit angemietet werden.
Ausstattung:
- 1A-Lage mit Blick auf den Wenigemarkt
- 5 Bürozimmer
- Flur mit Sitzgelegenheit
- kleine Teeküche
- 2 separate WC`s
- Fliesenboden & PVC-Belag

- Kellerabteil
- 1x Stellplatz im Innenhof

Teile der Inneneinrichtung können nach Absprache übernommen werden.
Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 errichtet und fügt sich nahtlos in die umgebende Altstadtkulisse am Wenigemarkt ein.

Durch die hervorragende Innenstadlage ist das Büro kunden- und mitarbeiterfreundlich bequem zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Zu der Fußgängerzone Anger, an dem die Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt besteht, gelangen Sie entspannt in 3 Gehminuten.

Für das eigene Wohl ist an diesem Standort mit viel Auswahl an Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Wichtige Meetings oder Geschäftsessen lassen sich ebenfalls direkt und ganz bequem umsetzen.
Sonstiges:
Kaution: 2 Nettowarmmieten

Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache.



Provision:
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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