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Erfurt: Großzügiges Wohnen für Paare in Erfurt-Süd

Objekt-Nr.: 9743
  • Hausansicht
  • Ausblick vom Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Blick Esszimmer
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 1
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Zugang Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Durchgang zur Küche
  • Küche
  • Küche
  • Zwischenflur
  • Zimmer 2 mit Balkon
  • Zimmer 2 mit Balkon
  • Zimmer 2 mit Balkon
  • Balkon
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
  • Grundriss
Hausansicht
Ausblick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick Esszimmer
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Zugang Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Durchgang zur Küche
Küche
Küche
Zwischenflur
Zimmer 2 mit Balkon
Zimmer 2 mit Balkon
Zimmer 2 mit Balkon
Balkon
Zimmer 3
Zimmer 3
Badezimmer
Grundriss
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Rückertstraße 11
99096 Erfurt
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
1.070 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.320 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
107 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1932
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1932
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für sich und Ihren Schatz eine schöne Wohnung im beliebten Südviertel? - dann haben Sie hier die passende Möglichkeit...

Die ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines kleinen, gut sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden.

Sie betreten die Wohnung und gelangen vom Flurbereich aus in die separat gehaltene Küche und den charmanten Wohnbereich. Die wunderschöne Altbauwohnung verleiht ein herrliches Raum- und Wohngefühl. Ein helles, großes Wohn- und Esszimmer (abgeteilt durch eine schöne Flügeltür), ausgestattet mit einem Kamin für die kältere Jahreszeit, steht Ihnen zur Verfügung. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten; dieser ist beheizbar und lädt zu allen Jahreszeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Es gibt einen zweiten Zwischenflur - von hier aus lassen sich beide Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche begehen. Beider Schlafräumlichkeiten verfügen über ausreichend Platz. Eines der beiden Zimmer punktet zusätzlich mit einem großen Balkon.

Die Wohnung ist mit Parkettboden und Dielen ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig.

Wir weisen ehrlicherweise daraufhin, dass die Vermietung der Wohnung auf Wunsch der Eigentümer bevorzugt an Paare ohne Kinder stattfindet.

Die Haltung von Hunden/Katzen im Haus ist nicht gewünscht.

Ausstattung:
- Balkon
- Wintergarten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Flügeltür
- Kamin
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Parkettboden
- Keller


Lage:
Schönes gepflegtes Umfeld im Erfurter Süden - oberhalb des "Hopfenberg" und unweit zum Steigerwald.

Gute Verkehrsanbindung; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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