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Marlishausen: Varmt välkommen im schwedischen Eigenheim!

Objekt-Nr.: 4711
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  • Grundriss Keller    -nicht maßstabsgerecht-
  • Grundriss Erdgeschoss  -nicht maßstabsgerecht-
  • Grundriss Obergeschoss    -nicht maßstabsgerecht-
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • kleines Zimmer Obergeschoss
  • kleines Zimmer Obergeschoss
  • Bad mit Wanne Obergeschoss
  • Bad mit Wanne Obergeschoss
  • Küche
  • Beispiel Holztüren
  • Treppenaufgang
  • Gartenhäuschen
  • Hausansicht mit Garten
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Grundriss Keller -nicht maßstabsgerecht-
Grundriss Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
Grundriss Obergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
Wohnzimmer
Wohnzimmer
kleines Zimmer Obergeschoss
kleines Zimmer Obergeschoss
Bad mit Wanne Obergeschoss
Bad mit Wanne Obergeschoss
Küche
Beispiel Holztüren
Treppenaufgang
Gartenhäuschen
Hausansicht mit Garten
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
99310 Marlishausen
Ilm-Kreis
Thüringen
Preis:
309.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
868 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Baujahr:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wind, Seeluft, Angeln, Holzhäuser all das sind typische Merkmale für Schweden. Thüringen kann das so nicht bieten aber wer trotzdem ein kleines Stück Schweden in Thüringen leben möchte für den ist diese Immobilie genau das Richtige! Ein schwedisches Fertigteilhaus in Marlishausen, 27 km von Erfurt entfernt.
Ein Einfamilienhaus mit etlichen Vorzügen, die das Wohnen komfortabel machen und einen gern nach Hause kommen lässt.
Im Erdgeschoss findet man ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 34 m² Wohnfläche und mit Zugang zur Terrasse vor. Die Großzügigkeit erlaubt einen schönen Wohlfühlbereich sowie im Erker einen Essbereich. Wer den Traum eines Kamins verwirklichen möchte, hat im Wohnzimmer durch einen vorhandenen Zugang die Möglichkeit. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die ca. 16 m² große Küche mit integriertem Abstellraum und einem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer komplementieren diese Wohnebene.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Dachschrägen und zu 3 weiteren Räumen, die als Schlafzimmer und Kinderzimmern genutzt werden können. Es bietet sich an, das größte Zimmer mit ca. 15 m² als Schlafzimmer zu nutzen, die beiden anderen Zimmer eignen sich als Gäste,- Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich auch auf dieser Etage. Das Highlight einer jeder Hausfrau, in diesem Bad befindet sich der Wäscheschacht, der die Wäsche sofort in den Keller zur Waschmaschine transportiert.
Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls auf dieser Etage.
Der geräumige Keller mit knapp 70 m² hat eine integrierte Garage mit elektronischem Tor, so dass Sie immer trocken nach Hause kommen und zwei weitere Kellerräume in dem sich die Heizung und die Waschmaschinenmöglichkeiten befinden.
Im großzügigem Garten mit schöner Holzterrasse kann man den Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Getreu dem Motto:
"Wohnst du noch oder lebst du schon?" greifen Sie zu und starten Sie ihr "Leben" im kleinen Stück Schweden mit viel Charme durch Holzverarbeitung und einer schwedischen Bauweise. Ihr Eigenheim mit ca. 132 m² Wohnfläche, herrlichem Garten mit Gartenhäuschen und neuer Lebensqualität.
Das Haus ist derzeit noch vermietet, ein Auszugstermin im kommenden Jahr steht bereits fest.

Ausstattung:
- Heizung über elektronisch betriebene Wärmepumpe
- Warmwasser wird zusätzlich über Solarenergie im 300 l Boiler aufbereitet
- Staubsaugersystem ist vorhanden
- schwedisches Fertigteilhaus Baujahr 2002 (bereits mit ungewöhnlicher hoher Standardausstattung)
- Haus verfügt über eine Belüftungsanlage (kann auch zur Kühlung genutzt werden)
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung (Fenster öffnen sich nach außen)
- Kaminzugang vorhanden
- Bäder und Küche gefliest
- Erdgeschoss Laminat
- Obergeschoss Parkett
--> Renovierungsarbeiten wie Malern, neue Fußböden und Überarbeitung der Holzterrasse sind zu empfehlen.
Lage:
Der Ort Marlishausen, ein Ortsteil der Stadt Arnstadt, mit seinen ca. 1.147 Einwohnern ist 10 Minuten von Arnstadt und 30 Minuten von Erfurt entfernt.
Im Stundentakt kann man mit der Bahn mit 30 Minuten Fahrtzeit die Landeshauptstadt Erfurt erreichen.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befindet sich unmittelbar im Ort. (10 Minuten zu Fuß)
Es ist ein idealer Wohnort für eine Familie.

Weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung.

Sonstiges:
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: wird nachgereicht.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Für den Käufer fällt keine Provision an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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