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Bad Berka: Work-Life-Balance wird hier GROSS geschrieben! Gewerbeimmobilie zum Entfalten!

Objekt-Nr.: 1312
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  • Frontansicht mit Einfahrt
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • 1. Etage
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  • Bürozimmer
  • Büroküche
 
 
 
 
 
 
 
Frontansicht mit Einfahrt
Garten
Eingangsbereich
1. Etage
 
Bürozimmer
Büroküche
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Videos zum Objekt
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
99438 Bad Berka
Weimarer Land
Thüringen
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
1.129,78 m²
Hauptfläche ca.:
1.026,06 m²
Preis:
1.490.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.779 m²
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Etagenanzahl:
2
Keller:
nein
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
100 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
11 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit viel Aufwand, Kompetenz und Ideenreichtum wurde 2004 aus einer alten Scheune eine großzügige einmalige Immobilie mit mehreren Gewerbeeinheiten geschaffen. In den vergangenen Jahren wurden über 2 Millionen Euro in diese Immobilie investiert. Ein gut durchdachtes Konzept kombiniert mit kleinen Raffinessen wurde dabei umgesetzt. Hier macht arbeiten Spaß, 4 verschiedene Einheiten von ca. 103 m²-331 m², alles großzügig geschnittene Räume, immer mit Blick in die Natur und mit mediteranen Flair. Schon beim Befahren des Grundstücks lässt sich die Großzügkeit erahnen. Umgeben von einer ruhigen Idylle mit Weitblick über die angrenzenden Felder, findet man ein ca. 5.779 m² großes Grundstück mit 3 Garagen, 5 überdachten Stellplätzen und 6 Außenstellplätzen vor.
Mitarbeiter,- Kunden und Besucherparkplätze sind somit gesichert. Ruhe- und Rückzugszonen auf dem großen Grundstück sind umsetzbar. Die Terrassen an den Einheiten bieten Möglichkeiten der Kundentermine im Grünen, der produktiven Gespräche oder des Entspannens in der Pause. Eine einmalige Immobilie für Ihr Unternehmen!

Jedes Gewerbe mit Vorliebe zum Idealismus kann sich an diesem Standort entfalten. Sowohl eine IT Firma, die Lösungen in Ruhe für ihre Kunden findet, eine PR- Marketing- Werbeagentur die viel Platz für kreative Ideen braucht, eine Schönheitsklinik mit Kosmetikstudio und Wellnessbereich, als auch eine kleine Pension mit Gastronomie oder eine Eventlocation für Familienfeiern und Hochzeiten mit Übernachtungsmöglichkeiten sind vorstellbar. Geeignet ist es aber auch für ein Unternehmen, das viele Büromöglichkeiten benötigt oder verschiedene Unternehmen siedeln sich an.

Ausstattung:
- Internet und Telefonanschlüsse liegen an
- 2 Öltanks mit 10.000 l Fassungsvermögen
- Bus-Gebäudesystemtechnik in Büroeinheit im Erdgeschoss (BE 1)
- großzügiges Lager mit Anlieferungs-Rolltor (mit Zwischenablagestelle)
- Abstellkammern mit Zugang von außen vorhanden
- elektrisches Sicherheitssystem
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Fußbodenheizung
- Bewegungsmelder
- Einbauküchen
- Garagen, Carport/ Stellplätze
- großzügiges Grundstück mit Gartenhaus
- Zisterne

Lage:
Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Bad Berka im Weimarer Land. Die Erfurter Innenstadt ist nur 14 km entfernt. Das Stadtzenrum von Bad Berka erreicht man in etwa 10 Minuten. Optimal gelegen ist diese Gewerbeimmobilie durch den schnellen Anschluss zur Bundesautobahn. In nur 5 Minuten erreicht man die A4.
Es ist ein kleines Dorf mit 134 Anwohnern umgeben von viel Natur und Weitläufigkeit.
Sonstiges:
Die gesamte Immobilie ist hochwertig, gut durchdacht und sofort bezugsfertig.
Eine Mischung aus aussergewöhnlicher mediterraner Moderne!
Ein toller Ort zum effektiven Arbeiten und Entspannen!


EnEV: V, 100,01 kWh (m² * a), Heizöl, Bj. 1956

Link zum Drohnenflug: https://www.youtube.com/watch?v=e9b-5l5a8QM
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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