Objekt 315 von 523
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Erfurt: Klein trifft Groß! Absolutes Raumwunder! Reihenmittelhaus im beliebten Malerviertel!

Objekt-Nr.: 1301
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99099 Erfurt
Thüringen
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
216 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Provision für den Käufer!
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1929
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
303,06 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1929
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne 1929 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und imponiert durch seine Großzügigkeit. Von außen kaum ersichtlich wird es innen zum Raumwunder in der eine ganze Familie ausreichend Platz findet.

Im Erdgeschoss findet man eine Küche mit angrenzender Abstellkammer, ein großes Wohn- und Esszimmer und ein kleines Gäste-WC.
Eine Etage höher im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit noch eine weitere Küche mit angrenzender Loggia, ein Badezimmer und zwei gleichgroße Zimmer.
Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer mit Dachschrägen, die sich gut als Arbeits,- Gäste,- oder Schlafzimmer eignen. Als Abstellmöglichkeit bietet sich noch der Spitzboden, aber auch der Keller hat mit seinen 3 Räumen genügend Platz für Unterstellmöglichkeiten. Vom Keller aus, gelangen Sie in einen ruhigen kleinen Garten, der jegliche Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt und in dem sich ein Hobby-Gärtner austoben kann.

Da das Haus sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, kann man seiner Selbstverwirklichung freien Lauf lassen und einer neuen Zimmeraufteilung steht nichts im Wege. Auch ein zusätzlicher Zugang aus dem Erdgeschoss auf eine neue Terrasse mit Blick in den Garten ist denkbar.

Die letzte Sanierung des Hauses fand im Jahr 1997 statt. Hierbei wurden Fenster, Heizung und Elektrik erneuert.
Lage:
Das Reihenmittelhaus liegt nur 15 Minuten Fußweg in einer beliebten Wohngegend von der Innenstadt entfernt.
Viele Freizeitangebote sind durchaus fußläufig zu erreichen. Egal ob Eislaufen, schwimmen mit den Kids oder einen Spaziergang duch den Stadpark.
Aber auch ein Stadtbummel im Stadtzentrum ist mit oder ohne Verkehrsmittel möglich.
Ärzte, Apotheken, Straßenbahnanbindungen und der Erfurter Hauptbahnhof mit dem ICE Knotenpunkt sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges:
EnEV: B, 303,06 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj 1929, Klasse H

Für den Käufer fällt keine Provision an!


Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Makler möglich.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


Zurück zur Übersicht