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Burgstädt: Denkmal! Eine Immobilie zum Verlieben!

Objekt-Nr.: 100620
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
09217 Burgstädt
Mittelsachsen
Sachsen
Vermietbare Fläche ca.:
661 m²
Preis:
748.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1912
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Käuferprovision
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
4.810 m²
Gesamtfläche ca.:
661 m²
Wohnfläche ca.:
421 m²
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Park
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 13 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
64 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
...und wenn sie nicht gestorben sind....
Dieses 1912 gebaute und 2017 teilsanierte herrschaftliche, denkmalgeschütze Jugendstilvilla mit Kutscherhaus kann auf 3 Etagen Ihr Märchen wahr werden lassen.

Allein schon das Treppenhaus hinterlässt einen imposanten Eindruck. Stilechte neu aufgearbeitete Blei-Glaselemente, schmiedeisernes Treppengeländer am Hauseingang und eine massive Holzeingangstür runden den schönen Jugendstil ab.
Großes Gartengrundstück mit zwei traumhaft schönen Villen, gibt es nur im Märchen? Nein, denn zu dieser tollen Immobilie gehört ein großer Garten mit Brunnen.

Die Villa beherbergt 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind derzeit eine Arztpraxis und eine Psychotherapie eingemietet. Im 1. Obergeschoss ist eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 156 m². Diese Wohnung hat 2 moderne Bäder mit Dusche und Wanne, einen großzügigen Wintergarten, 2 Balkone und einen Kaminanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit auf ca. 132 m² mit 6 Zimmern.

Das Kutscherhaus hat eine sehr schöne 6 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist ein kleines Büro eingemietet.

15 Stellplätze (inkl. 2 x Carport) und 2 Garagen bieten genügend Platz für die PKWs.
Beide Objekte sind voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 46.265,76 € p.a. inkl. Stellpätze.
Die Wohneinheit im 1.Obergeschoss ist gekündigt.

Bei Sanierung ist eventuell eine Abschreibung möglich.


Ausstattung:
-stilechte Glaselemente
- massive Holz- Eingangstür
- schmiedeisernes Treppenhausgeländer
- großes Gartengrundstück
- 15 Stellplätze (davon 2 Carports)
- 2 Garagen
- großzügige Wintergärten
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Echtholzparkett & teilweise Design Belag
- Kaminanschlüsse
- Gäste-WC
- Keller
Lage:
Burgstädt ist eine Kleinstadt in Sachsen. Sie überzeugt mit einer reizvollen Umgebung, Parks und Gärten, einer historischen Innenstadt sowie einer günstigen zentralen Lage.
Burgstädt ist geprägt von kleinen Häuschen und Gärten sowie lange Gassen mit kleinen Geschäften.
Der Stadtkern ist mittlerweile denkmalgeschützt.
Die nächst größere Stadt Chemnitz ist ca.10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Diese Immobilie selbst ist unweit gelegen von einem Park mit kleinem See.
Sonstiges:
Gesamtwohnfläche Villa ca.: 288 m²
Gesamtwohnfläche Kutscherhaus ca.: 133 m²
Gewerbefläche Villa ca.: 158 m²
Gewerbefläche Kutscherhaus ca.: 79 m²

vermietbare Gesamtfläche ca. 661 m²
Grundstücksfläche ca. 4810 m²

EnEV: V, 64,50 kWh/(m<*a), Gas, Bj 1912, Klasse B

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.

Provision:
Für den Käufer entfällt die Provision.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.
Ihre Ansprechpartner:
Jörg Flötner, j.floetner@3x1.de, 0361-34796-0
Phillip Wolf, p.wolf@3x1.de, 0361-34796-20
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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