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Erfurt: Hier machen Sie einen guten Fang!

Objekt-Nr.: 090620
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
99096 Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
246.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1905
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1905
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese vermietete 4 Zimmer Wohnung in Erfurt-Süd.
Im Dachgeschoss auf 2 Etagen verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche.
Das 1905 errichtete Mehrfamilienhaus im Jugendstil ist in Erfurts beliebtester Wohngegend ansässig. Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer optimalen Zimmeraufteilung, Gäste-WC sowie einer schönen Galerie.

Die 4 Zimmer teilen sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, eine Galerie mit Blick in das Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Einbauschrank, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil als Abstellmöglichkeiten runden diese schöne Immobilie ab.

Die Wohnräume in der unteren Etage sind mit Parkett ausgestattet. Die obere Etage ist mit Laminat ausgelegt.
Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Die Wohnung ist derzeit vermietet zu 8.400 € p.a.
Laut aktuellem Wirtschaftsplan liegt die Hausgeldzahlung derzeit bei 380 €.





Ausstattung:
- Maisonette Wohnung
- großzügiges Wohnzimmer
- Galerie
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Kellerabteil


Lage:
Diese Eigentumswohnung liegt im südlichen Stadtviertel von Erfurt.
Hervorragende Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, weitläufige Parks in direkter Umgebung, fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und des Steigerwaldes machen diese Wohngegend attraktiv.



Sonstiges:
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor.

EnEV: V, 100,9 kWh/ (m²*a), Erdgas, Bj 1905, Klasse D

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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