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Erfurt: Fünf auf einen Streich! Immobilienpaket zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 09072020
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
99086 Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
332.000 €
Wohnfläche ca.:
208 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket mit 5 vermieteten Eigentumswohnungen, in einem schönen Mehrfamilienhaus mit ingesamt 10 Wohneinheiten in Erfurt.

4 Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Einheit im Erdgeschoss ist eine gemütliche 1-Zimmer Wohnung.
Insgesamt ca. 208 m² verteilen sich auf diese 5 Wohnungen wie folgt.

Erdgeschoss rechts I ca. 36 m² I ca. 2.880 € p.a. Kaltmiete
1. Obergeschoss links I ca. 42 m² I ca. 3.000 € p.a. Kaltmiete
1. Obergeschoss rechts I ca.44 m² I ca. 3.720 € p.a. Kaltmiete
2. Obergeschoss links I ca.44 m² I ca. 3.720 € p.a. Kaltmiete
3. Obergeschoss rechts I ca. 42 m² I ca. 4.080 € p.a. Kaltmiete

Die Einheiten sind optimal geschnitten und haben innenliegende Badezimmer oder Tageslichtbäder mit Duschen. Die 2-Zimmer Wohnungen haben einen idealen Grundriss so das einer perfekten Wohn- und Schlafzimmernutzung nichts im Wege steht.

Die letzte Sanierung erfolgte 1994.
Die fünf Wohnungen sind derzeit alle vermietet zu ca. 17.400 € p.a.
Die Miteigentumsanteile sind 488/1.000.






Ausstattung:
Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil. Die Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer sind teilweise mit Laminatboden ausgelegt, die Küchen sind mit Fliesenboden oder PVC Belag ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.


Lage:
Diese Kapitalanlage ist sehr Zentrumsnah gelegen und ist ideal um in dieser zu arbeiten, studieren oder alltägliche Wege zu erledigen.
Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzte, Apotheken etc. sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist 10 Minuten entfernt.
Bäcker, Waschsalon und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Wohnumfeld.



Sonstiges:
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor.

EnEV: V, 166,5 kWh/ (m²*a), Erdgas, Bj 1906, Klasse F

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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