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Erfurt: - Idyllisches Wohnen inmitten der Erfurter Altstadt -

Objekt-Nr.: 121263350
  • Garten
  • Hausansicht
  • Eingang
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
Garten
Hausansicht
Eingang
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Drachengasse 12
99084 Erfurt
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
1.045 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.335 €
Nebenkosten:
290 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
116 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 85 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1560
Bezugsfrei ab:
01.11.2020
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die bezaubernde Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines im Jahr 2009 kernsanierten Denkmalschutzobjektes (ehemaliges Lagerhaus). Das 1.550 m² große Grundstück mit Teehaus & Grillplatz grenzt direkt an den Breitstrom und bietet Entspannung inmitten des Altstadtrubels.

Wenn Sie die Wohnung betreten, haben Sie direkt ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Flurbereich, Küche und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Die vorhanden Einbauküche kann von dem aktuellen Mieter gegen eine Abstandszahlung (Preis VB) übernommen werden. Wohnbereich und beide Schlafzimmer verfügen über tolle Größen. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Des Weiteren gibt es ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ebener, begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum. Moderne Fliesen und hochwertige Armaturen wurden hier verarbeitet. Der Rest der Wohnung ist mit wunderschönen Parkett ausgestattet.

Der großzügige Garten mit Teehaus und Grillplatz kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Es gibt auch eine kleine Sitzmöglichkeit (Steg) direkt am Wasser.

Idealer Wohnraum für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Ausstattung:
- Balkon
- offene Küche
- Einbauküche gegen Ablöse möglich
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Wanne und ebener Dusche
- Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum
- Keller
- großer Mietergarten mit Teehaus und Grillplatz
- Tiefgaragen-Stellplatz
Lage:
Zentrale Erfurter-Altstadt; unweit zum Domplatz und Fischmarkt.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Leider ist das Halten von Hunden in dem Objekt nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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