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Neukirchen: Denkmalschutz! Schauen Sie genau hin! Ihre neue Villa mit 4 Wohnungen

Objekt-Nr.: 28072020
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
08459 Neukirchen
Zwickau
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
478 m²
Grundstück ca.:
1.029 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne denkmalgeschützte Villa mit 4 Wohnungen können Sie bald Ihr Eigen nennen.
Eine Immobilie mit viel Liebe zum Detail, so verzieren Stuckelemente die Fenster und Fassade und machen diese Villa besonders.
Die Wohnung im Erdgeschoss/ Hochpaterre ist eine 5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Auf ca. 179 m² verteilen sich diese 5 Zimmer, mit Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC mit Fenster. Die Einheit hat zusätzlich zu dem eigentlichen Zugang über das Treppenhaus einen separaten Eingang.
Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet. Derzeit ist sie zu 8.160 € Nettokaltmiete p.a. vermietet. Eine Kündigung zu Ende Februar 2021 liegt vor.
Eine großzügige ca. 102 m² Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, 2 Balkone und Parkettfußboden komplettieren diese schöne Einheit. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.200 € Nettokaltmiete p.a.

Auf der selben Etage gibt es eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m². Diese Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, hat ein Tageslichbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Balkon.
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.175,28 € Nettokaltmiete p.a.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Laminatboden im Wohnbereich.

Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil. Waschmaschinenanschlüsse haben alle Einheiten direkt im Badezimmer.

Die letzte Sanierung dieser Immobilie erfolgte Mitte der 90er Jahre.
Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 16.895 € Nettokaltmiete p.a. (inkl. 2 vermieteter Stellplätze).

Auf dem Grundstück gibt es insgesamt 7 Stellplätze.









Ausstattung:
- Balkone
- Gäste-WC's
- Tageslichtbäder
- Stellplätze
- Keller
- Parkett- und Laminatböden
Lage:
Diese Kapitalanlage ist zwischen Neukirchen und Crimmitschau gelegen. Zwickau als nächstgrößere Stadt ist nur 20 Minuten entfernt.
Bäcker, Waschsalon und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Wohnumfeld.



Sonstiges:
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor.

EnEV: Nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmal handelt.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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