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Erfurt-Urbich: Hier steht bald Ihr Familienname dran!

Objekt-Nr.: 07082020
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
99098 Erfurt-Urbich
Erfurt
Thüringen
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
358 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
für den Käufer provisionsfrei
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre Suche hat ein Ende. Schon im Herbst könnte diese Immobilie Ihre sein.
Diese 5-Zimmer-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 358 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 130 m² ein perfektes Zuhause für eine Familie abseits der Erfurter Innenstadt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen offen gehaltenen Essbereich, eine helle Küche und einem Gäste-WC. Alle Räume sowie der Zugang zum Keller und zum Obergeschoss sind bequem über den zentralen Flur bzw. ein Treppenhaus begehbar.
Die Aufteilung im Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein größeres Schlafzimmer sowie zwei gleichgroße Zimmer, die als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Balkon ist von beiden Zimmern begehbar rundet die obere Etage noch ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großer Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Keller mit ca. 53 m² Nutzfläche verfügt über eine Waschküche, einen Hobbyraum, einem Abstell,- Vorratsraum und einen Heiz- und Abstellraum.

Ein schönes Eigenheim mit Terrasse und Garten, der perfekte Ort um das Familienleben zu genießen.
Das gesamte Haus ist mit Laminat ausgestattet, Bäder und Küche sind gefliest.
Zum Haus gehört eine Garage, die sich am Gartenende befindet. Vor der Garage kann auch noch ein zweites Auto Platz finden.
Das Haus ist derzeit noch vermietet, Kündigung liegt für Ende August vor und kann nach dem Kauf direkt bezogen werden.

Ausstattung:
- vollunterkellert
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse und Garten
- Garage und Stellplatz
Lage:
Das Haus befindet sich in dem schönen Ort Urbich ca. 6 km von der Erfurter Innenstadt entfernt umgeben von Feldern und Auen. Durch diese Nähe sind die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Leben auf dem Land verbunden.
Wanderwege, am Ufer des Urbachs, verbinden das bewaldete Tal mit dem südlich gelegenen Willroder Forst. Das Landschaftsbild, die Lebensqualität und der Erholungswert vor Ort sind sehr erhaltenswert.

Mehrere Buslinien (alle 10-20 Minuten) schließen den Ort an den ÖPNV an.
Urbich liegt an der Erfurter Osttangente, die den Ort mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet.
Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Nachbarorten.
In Urbich befindet sich eine Staatliche Grundschule und eine weiterführende Staatliche Regelschule.
Sonstiges:
Das neue Zuhause ist ideal geeignet für eine Familie mit Kindern oder einem Paar, die gern außerhalb des Stadttrubels wohnen.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: wird nachgereicht
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir sind im qualifizierten Makleralleinauftrag für unseren Auftraggeber tätig.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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