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Neudietendorf: "Denkmal" über eine neue Immobilie nach!

Objekt-Nr.: 24092020
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99192 Neudietendorf
Gotha
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
200 m²
Preis:
319.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
403 m²
Wohnfläche ca.:
200 m²
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen können Sie bald Ihr Eigen nennen.
Ein eingetragenes Kulturdenkmal des Landkreises Gotha mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 403 m² Grundstück in Neudietendorf.
Im Erdgeschoss erreichen Sie die ca. 58 m² große Einheit über einen separaten Eingang. 2 Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche, Küche sowie ein offen gehaltener Raum, der über ein paar Stufen erreichbar ist, kann als Wohnung oder Gewerbeeinheit genutzt werden.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 41 m² große 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche und Tageslichtbad mit Badewanne. Sie ist derzeit für ca. 2.916 € p.a. vermietet. Diese Wohnung ist auch noch mal identisch im Obergeschoss zu finden. Sie ist ebenfalls vermietet für ca. 3.000 € p.a. Sowie eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m², mit separater Küche und innenliegendem Bad mit Badewanne. Derzeit vermietet für ca. 4.248 € p.a. Alle Einheiten haben einen Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung ist mit Teppichboden und Laminat ausgestattet. Die Küchen und Bäder sind gefliest.
In allen Wohnungen ist ein Waschmaschinenanschluss und den Mietern steht der Trockenspeicher zur Verfügung.

Vorstellbar ist aber auch eine komplette Eigennutzung. So könnte es ein Mehrgenerationenhaus auf 2 Etagen werden oder aber ein Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit. In diesem schönen Objekt steckt jede Menge Potenzial und es ist in jeglicher Gestaltung und Nutzungsform offen.

Die letzte Sanierung dieser Immobilie erfolgte Mitte 1998.
Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 10.164 € Nettokaltmiete p.a. Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und bleibt für die Verkaufsabsichten auch vorerst frei.

Auf dem Grundstück gibt es PKW-Stellplätze.

Ausstattung:
- gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofs
- Stellplätze auf dem Hof
- Keller
- Dachboden -Trockenspeicher
Lage:
Das ca. 2.100 Seelendorf Neudietendorf liegt am Südrand des Thüringer Beckens im Tal der Apfelstädt und ist ca. 25 Minuten mit dem PKW von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Mit dem Zug erreicht man in nur 9 Minuten den Erfurter Hauptbahnhof. Die Züge haben eine sensationelle Anbindung und fahren fast im Minutentakt.
Neudietendorf selbst hat Schulen aller Art, einen Kindergarten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.




Sonstiges:
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor.

EnEV: Nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmal handelt.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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