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Erfurt: Hochwertiges Wohnen im Denkmal - mit Balkon & TG-SP

Objekt-Nr.: 77423
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht seitlich/hinten
  • Balkon
  • Balkon
  • Offener Wohn- und Kochbereich
  • Wohnbereich / Zugang Ballkon & Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss WE 11, 2.OG
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht seitlich/hinten
Balkon
Balkon
Offener Wohn- und Kochbereich
Wohnbereich / Zugang Ballkon & Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss WE 11, 2.OG
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Puschkinstraße 4
99084 Erfurt
Thüringen
Stadtteil:
Brühlervorstadt
mtl. Kaltmiete:
535 €
Wohnfläche ca.:
53,18 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
685 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 95 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1924
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
106,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1924
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schicke Wohnung liegt im 2.OG eines 2012 aufwendig sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück des "Alten Katholischen Krankenhauses".

Die Wohnung entzückt durch einen schönen Zuschnitt und eignet sich idealerweise für einen Single-Haushalt jeglichen alters. Auch ein Paar kann es sich kuschelig, gemütlich machen.

Die Einheit verfügt über ein offen gestaltetes Wohn- und Küchenkonzept. Ein Essbereich kann hier ohne Probleme mit integriert werden. Der Flurbereich ist zum Wohnzimmer mit einer hochwertigen, lichtdurchlässigen Wandkonstruktion abgeteilt und verfügt über einen tollen, deckenhohen Einbauschrank. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Süd-Ausrichtung. Zugänglich ist dieser über Wohn- und Schlafzimmer. Ein modern gefliestes Bad mit ebener Dusche und Anschluss für die Waschmaschinen steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Fußbodenheizung und Parkettboden wurden in der Wohnung verlegt.

Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig.
Das Haus verfügt des Weiteren über eine Aufzugsanlage.

Der Tiefgaragen-Stellplatz kostet 95,- €/mtl..
Ausstattung:
- großer Balkon
- offene Küche
- EBK gegen Ablöse vom Vormieter möglich
- Einbauschränke im Flur
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebener Dusche
- Kellerabteil
- TG-Stellplätze
Lage:
Altes KKH-Gelände; in der schönen Erfurter-Brühlervorstadt. Zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur.
Sonstiges:
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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