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Erfurt-Urbich: Heute schon an Morgen denken! Ihr neues Zuhause!

Objekt-Nr.: 091120
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
99098 Erfurt-Urbich
Erfurt
Thüringen
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.11.2020 bis 29.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124,85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 5-Zimmer voll unterkellerte Reihenhaus am Rande von Erfurt wurde in den 90'er Jahren auf einem ca. 165 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 119 m² ein perfektes Zuhause abseits der Erfurter Innenstadt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offen gehaltenen Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche und einem Gäste-WC. Der Zugang der Garage ist direkt vom Erdgeschoss möglich. Alle Räume sowie der Zugang zum Keller und zum Obergeschoss sind bequem über den zentralen Flur bzw. ein Treppenhaus begehbar.
Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein größeres Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer. Ein Balkon ist von 2 Zimmern begehbar und rundet die obere Etage noch ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Hobbyraum, einem Abstell,- Vorratsraum und einen Heiz- und Abstellraum.

Ein schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und kleinem Garten, sowie Vorgarten, ein perfekter Ort um das Familienleben zu genießen.
Das gesamte Haus ist mit Laminat und Teppichboden ausgestattet, Bäder, Küche und Flur im Erdgeschoss sind gefliest.
Zum Haus gehört eine Garage (direkter Hauszugang) sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Das Haus ist vermietet zu derzeit ca. 9.203,28 € p.a.

Ausstattung:
- vollunterkellert
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon mit Zugang von 2 Zimmern
- Terrasse, kleiner Garten und Vorgarten
- Garage und Stellplatz vor der Garage
- Gas Zentralheizung
Lage:
Das Haus befindet sich in dem schönen Ort Urbich ca. 6 km von der Erfurter Innenstadt entfernt umgeben von Feldern und Auen. Durch diese Nähe sind die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Leben auf dem Land verbunden.
Wanderwege, am Ufer des Urbachs, verbinden das bewaldete Tal mit dem südlich gelegenen Willroder Forst. Das Landschaftsbild, die Lebensqualität und der Erholungswert vor Ort sind sehr erhaltenswert.

Mehrere Buslinien (alle 10-20 Minuten) schließen den Ort an den ÖPNV an.
Urbich liegt an der Erfurter Osttangente, die den Ort mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet.
Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Nachbarorten.
In Urbich befindet sich eine Staatliche Grundschule und eine weiterführende Staatliche Regelschule.
Sonstiges:
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V 124,85 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1997, Klasse D
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir sind im qualifizierten Makleralleinauftrag für unseren Auftraggeber tätig.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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