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Erfurt: Ein bisschen Altstadt-Flair gefällig? | Super renovierte 2 ZKB

Objekt-Nr.: 4864
  • Wohnküche/ Zugang Wohnzimmer
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  • Zugang Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer/  Zugang Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
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  • Eingang / Flur
  • Innenhof
  • Hausansicht
Wohnküche/ Zugang Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Zugang Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/ Zugang Schlafzimmer
Schlafzimmer
 
 
Eingang / Flur
Innenhof
Hausansicht
Schnellkontakt
Links
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Basisinformationen
Adresse:
Marbacher Gasse 45
99084 Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
445 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
585 €
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Nutzfläche ca.:
47 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.10.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
153 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Erfurter-Altstadt. Als Seitenstraße ist die Marbacher Gasse trotz der zentralen Lage verkehrsberuhigt.

Die Einheit entzückt mit einer sehr geräumigen Wohnküche sowie einem großen Wohnzimmer. Das kleinere, feine Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus begehbar. Der Wohnungsgrundriss mit seinen fortlaufenden Durchgangszimmern (außer dem Bad) bringt ein sehr charmantes Wohngefühl mit sich und schütz dennoch ausreichend die Privatsphäre, wenn Sie Besuch haben.

Eingang/Flur mit Zugang zum Bad und zur Wohnküche - von der Wohnküche zum Wohnzimmer - vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer.

Des Weiteren ist die Wohnung "frisch renoviert" und mit neuem Designbelag ausgestattet; das Badezimmer wurde mit einer neuen Dusche und Armaturen hergerichtet.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung:
- renovierte Wohnung; geweißt & neuer Designbelag
- große Wohnküche
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung liegt im geschichtsträchtigen Erfurter Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom Domplatz entfernt.

Es gibt genügend Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Noah  Macamo
3x1 Immobilien GmbH
Herr Noah Macamo

Dalbergsweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 347 96 18
Büro: +49 361 347 960


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