Objekt 3 von 3
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Erfurt: Freie Laden/Bürofläche - unmittelbar am Stadtpark

Objekt-Nr.: 41256
  • Hausansicht
  • Zugang Ladeneinheit
  • Grundriss
  • Eingang / Laden - oder Bürofläche
  • Laden- oder Bürofläche
  • Zwischenraum / Wartebereich
  • Bürozimmer 1
  • Bürozimmer 2
  • WC
Hausansicht
Zugang Ladeneinheit
Grundriss
Eingang / Laden - oder Bürofläche
Laden- oder Bürofläche
Zwischenraum / Wartebereich
Bürozimmer 1
Bürozimmer 2
WC
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Nonnenrain 66
99099 Erfurt
Thüringen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
98 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
98 m²
Mietpreis zzgl. NK:
770 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
130 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
4
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Stein, Teppichboden
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Kaution:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tapetenwechsel notwendig? Sie suchen eine neue Büro- oder Ladenfläche?- dann unbedingt weiterlesen...

Die geräumige Gewerbeeinheit mit ca. 98 m² Nutzfläche liegt in Erdgeschosslage eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage und verfügt über einen direkten straßenseitigen Zugang. Sie können sich hier mittels Werbung - Beschilderung und Schaufensterreklame - für Kundschaft gut bemerkbar machen.

Neben einer großen Laden/Verkaufsfläche stehen zwei klassische Bürozimmer zur Verfügung. Vorgelagert zu diesen Bürozimmern gibt es kleine Zwischenräume, welche als Wartebereich oder Technikräume mitgenutzt werden können. Dies ist natürlich individuell auf die jeweilige Nutzungsart der Einheit gestaltbar. Ein Aufenthaltsbereich nebst separater Küche ist im hinteren Bereich vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier auch der Sanitärbereich mit einem WC.

Der Eingangsbereich/Verkaufsfläche ist mit Fliesen ausgestattet; die restliche Einheit ist mit Teppichboden ausgelegt. Der Teppichboden muss jedoch nicht verbleiben.

Ein Kellerabteil ist zur Einheit dazugehörig.
Des Weiteren steht auch 1x Außenstellplatz zur Verfügung.

Bisher wurde die Einheit als Versicherungsbüro genutzt.


Mietkonditionen:

Kaltmiete 640,- € zzgl. 130,-€ kalte BK / Stellplatz 50,- €
(es fällt keine Umsatzsteuer an)

Kautionspflichtig mit 2 Kaltmieten

Mindestmietdauer 2 Jahre gewünscht

Bitte beachten Sie:
Gas-Etagen-Heizung, d.h. separater Gas-Abschlag fällt noch an.
Ausstattung:
- direkter Zugang zum Ladengeschäft straßenseitig
- 1x geräumige Ladenfläche
- 2x Bürozimmer
- 1x Aufentshaltsbereich
- 2x kleine Zwischenraume
- 1x Abstellraum
- seperate Teeküche
- 1x WC
- Kellerabteil
- 1 Pkw-Stellplatz
- Gas-Etagen-Heizung
Lage:
Zentrale Stadtlage | unweit zum Stadtpark und Erfurter- Hauptbahnhof gelegen. Fußläufig ist in wenigen Gehminuten beides erreichbar.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


Zurück zur Übersicht