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Ruhla: Neues Jahr, neues Mehrfamilienhaus! Kapitalanlage zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 190121
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
99842 Ruhla
Wartburgkreis
Thüringen
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.380 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in Ruhla-Thal ist eine ideale Kapitalanlage oder aber auch gut geeignet für den Eigennutz. Das Objekt, welches in den 90iger Jahren saniert wurde, verfügt über 3 Wohneinheiten. Zum zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Unter- und Dachgeschoss gehört zusätzlich noch ein Nebengebäude und ein Carport.

Das Objekt ist aufgeteilt in:
Untergeschoss nutzbar als Keller/ Gewerbe mit ca. 82 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: 3-Raum Wohnung mit ca. 118 m² inkl. Veranda
1. Obergeschoss 3-Raum Wohnung mit ca. 100 m² inkl. Balkon
Dachgeschoss 2-Raum Wohnung mit ca. 82 m²

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 382 m² .

Die Einheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet zu ca. 6.000 € p.a.
Alle anderen Einheiten sind derzeit leerstehend und für den Eigennutz oder die Vermietung geeignet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.380 m².
Die Immobilie wurde zuletzt in den 90iger Jahren saniert und ist nicht unterkellert.
Lage:
Der Ortskern von Thal liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes, etwa 2 km nördlich der Kernstadt Ruhla. Die nächstgrößere Stadt Eisenach ist ca. 11 km entfernt. Im Ort selbst gibt es genügend Freizeitmöglichkeiten wie z.B.: eine Elebnisrodelbahn oder ein Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Kindertagesstätte sind im unmittelbaren Umkreis. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis von 4 bis 6 km angesiedelt.
Sonstiges:
EnEV: V, 108,9 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj 1900, Klasse D.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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