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Urbich: Kapitalanlage am Erfurter Stadtrand! Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!

Objekt-Nr.: 150221
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Stadtteilkarte
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
99198 Urbich
Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
147.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provision:
Keine Käuferprovision
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem schönen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, befindet sich die Dachgeschosswohnung. Auf ca. 54 m² verteilen sich zwei schöne Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und eine offen gehaltene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Durch die Dachschrägen gewinnt die Wohnung an Charme und Gemütlichkeit.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über Laminat, Küche, Bad und Flur sind gefliest. Außerdem sind der Einheit ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeschrieben.

Die Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit zu 5.160 € p.a. (inkl. 240 € p.a. für den Stellplatz) vermietet.

Miteigentumsanteile sind 703/10.000.
Hausgeld monatlich 170 €.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in dem schönen Ort Urbich ca. 6 km von der Erfurter Innenstadt entfernt umgeben von Feldern und Auen. Durch diese Nähe sind die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Leben auf dem Land verbunden.
Wanderwege, am Ufer des Urbachs, verbinden das bewaldete Tal mit dem südlich gelegenen Willroder Forst. Das Landschaftsbild, die Lebensqualität und der Erholungswert vor Ort sind sehr erhaltenswert.

Mehrere Buslinien schließen den Ort an den ÖPNV an.
Urbich liegt an der Erfurter Osttangente, die den Ort mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet.
Eine Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Windischholzhausen.
In Urbich befindet sich eine staatliche Grundschule und eine weiterführende staatliche Regelschule.

Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V, 82,0 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj 1999, Klasse B

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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