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Erfurt: Sie suchen? Wir haben! - Schmucke Büro/Ladeneinheit

Objekt-Nr.: 1236523
  • Hausansicht
  • Eingang/Ladenfront
  • Verkaufsfläche/Büroraum
  • Verkaufsfläche/Büroraum
  • Verkaufsfläche/Büroraum
  • Küche
  • Umkleide
  • Sanitärbereich
  • Flur - Zugang Treppenhaus
Hausansicht
Eingang/Ladenfront
Verkaufsfläche/Büroraum
Verkaufsfläche/Büroraum
Verkaufsfläche/Büroraum
Küche
Umkleide
Sanitärbereich
Flur - Zugang Treppenhaus
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Nettelbeckufer 21
99089 Erfurt
Thüringen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
55,19 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
55,19 m²
Mietpreis zzgl. NK:
500 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.04.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
120 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1896
Zimmeranzahl:
1
Keller:
ja
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
102 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
150 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1896
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die repräsentative Gewerbeeinheit ist zentral gelegen nahe des Erfurter - Nordparks. Zwischen Nordpark und Bergstraße, unmittelbar an der Gera zum umliegenden Wohngebiet der Johannes-Vorstadt. Laufkundschaft ist somit garantiert.

Die vollständig renovierte Einheit liegt im Erdgeschoss eines gut sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Eine große Schaufensterfront kann ideal für Werbemaßnahmen genutzt werden. Die Einheit eignet sich vorrangig für einen kleinen Einzelhandel oder eine Büronutzung. Es steht eine Küche/Aufenthaltsraum sowie ein Sanitärbereich zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Einheit noch über eine Umkleide und einen Abstellraum.

Neuer Designbelag wurde im Ladenbereich und Flur verlegt; die Einheit ist zudem vollständig geweißt.

*Hinweis: klassischer Gastronomiebetrieb ist nicht gewünscht*

Möglich: Büro, Einzelhandel/Ladenfläche, kleines Café
Ausstattung:
- vollständig renoviert
- neuer Designbelag
- Glasfront (gute Werbemöglichkeit)
- großer Verkaufs/Büroraum
- separate Küche
- Umkleide
- 1x WC
- Abstellraum
- Keller nach Absprache
Lage:
Ruhige, zentrale Lage - direkter Zugang zum beliebten
Nordpark.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Nettokaltmiete 500,- EUR zzgl. 120,- EUR Nebenkosten
(Mietpreise verstehen sich zzgl. MwSt.)

Kaution 3 Kaltmieten
Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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