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Erfurt: Herzlichen Glückwunsch! Ihre neue Kapitalanlage am Erfurter Zoo!

Objekt-Nr.: 24032021
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
99087 Erfurt
Thüringen
Preis:
72.000 €
Wohnfläche ca.:
44,14 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provision:
keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
44,14 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 19.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 44 m² verteilen sich das gut geschnittene Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die offene Küche mit moderner Einbauküche und das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Küche und Bad sind gefliest, während Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit modernem Laminat ausgestattet sind.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeschrieben.

Die Wohnung ist aktuell zu ca. 4.200 € p.a. vermietet, eine Kündigung zu Ende April liegt vor.
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet.
Ausstattung:
- Laminat, Fliesen
- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil „Roter Berg“ und liegt somit am nördlichen Rand der Landeshauptstadt Erfurt. Das Gebiet hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten, sowie Spielplätze und der Erfurter Zoo sind in direkter Umgebung und fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Sonstiges:
EnEV: V, 84,00 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1978, Klasse C

Miteigentumsanteile: 9,098 / 1.000
Hausgeld: 173,00 € mtl.

Provision:
Für den Käufer wird keine Provision fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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