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Erfurt: Ein kleines Schmuckstück! Ihre neue Kapitalanlage in Fachhochschulnähe!

Objekt-Nr.: 120421
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
99085 Erfurt
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
76.000 €
Wohnfläche ca.:
39 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provision:
Keine Käuferprovision
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 20.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1962 erbaut wurde, befindet sich diese schöne Wohneinheit im Erdgeschoss. Auf ca. 39 m² verteilen sich die hellen Zimmer der 2-Raum Wohnung. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine zum Flur offene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Der Grundriss der Wohnung ist optimal. Die Einheit ist vollständig mit Laminat ausgestattet, nur das Bad ist gefliest.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeschrieben und es ist ein separater Waschraum im Kellergeschoss vorhanden.

Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zu 2.632,80 € p.a. vermietet.

Miteigentumsanteile sind 138/1.000.
Hausgeld monatlich 177,57 €.
Ausstattung:
- Laminat, Bad gefliest
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der schönen Krämpfervorstadt und liegt in direkter Nähe zur Fachhochschule der Landeshauptstadt Erfurt. Das Gebiet hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Schulen. In ca. 20 min erreicht man zu Fuß die historische Altstadt Erfurts mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist ca. 25 min entfernt.
Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V, 90,2 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj 1962, Klasse C

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.
Provision:
Keine Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Herr Phillip  Wolf
3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf

Wenigemarkt 17
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3 47 96 20
Büro: +49 361 3 47 96 0


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