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Erfurt: Träumst Du noch, oder wohnst Du schon? Phänomenaler Erstbezug mit Domblick

Objekt-Nr.: 445577
  • Ausblick Balkon
  • Innenhof
  • Hausansicht hinten
  • Zufahrt Tiefgarage
  • Denkmalschutzbereich Innenhof
  • Eingang/Diele
  • Blick vom Wohnbereich/Küche
  • Wohnbereich / Zugang Balkon
  • Balkon
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Zugang Küche
  • Küche
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zwischenflur
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Bad 1 - mit Wanne
  • Bad 1 - mit Wanne
  • Bad 1 - mit Wanne
  • Bad 2 - mit Dusche
  • Bad 2 - mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Grundriss WE 2.OG
Ausblick Balkon
Innenhof
Hausansicht hinten
Zufahrt Tiefgarage
Denkmalschutzbereich Innenhof
Eingang/Diele
Blick vom Wohnbereich/Küche
Wohnbereich / Zugang Balkon
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Zugang Küche
Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zwischenflur
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Bad 1 - mit Wanne
Bad 1 - mit Wanne
Bad 1 - mit Wanne
Bad 2 - mit Dusche
Bad 2 - mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Grundriss WE 2.OG
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Georgsgasse 4
99084 Erfurt
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
1.385 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.645 €
Nebenkosten:
260 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 90 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause?
Entspannten und hochwertigen Wohnkomfort mit begrünten Außenflächen? - dann zögern Sie nicht lange und lesen weiter!

Diese attraktive und stilvolle Wohnung liegt im 2.OG einer neu gebauten Eigentumswohnanlage und bietet Ihnen einen hervorragenden Erstbezug. Das moderne Wohnhaus ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Auf ca. 114 m² Wohnfläche mit hervorragendem Grundriss können Sie sich mit der Familie prima entfalten. Die gesamte Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und mit hochwertigem Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Der herrliche Balkon mit direktem Blick zum Dom garantiert Ihnen Entspannung. Gerade in der aktuell stressigen und eingeschränkten Zeit, können Sie es sich auf dem Balkon schön gemütlich machen. Ein toller Ausblick in die wunderschön gestaltete Innenhofanlage rundet den Wohnkomfort ab. Kinder können hier spielen und sind keiner Gefahr durch den Straßenverkehr ausgesetzt. - was will man mehr?!

Alle Zimmer verfügen über hervorragende Größen und lassen sich nach Belieben gestalten. Ein tolles Tageslichtbad mit Wanne und ein innenliegendes Duschbad stehen zur Verfügung. Die Küche liegt direkt am Wohnzimmer und ist mit hochwertigen Glaselementen & Schiebetür offen oder auch geschlossen zu nutzen. Sie können in der Küche ganz bequem einen Essbereich integrieren.

Ausstattung im Überblick:

- Erstbezug
- Barrierefreiheit
- Aufzugsanlage
- Balkon
- moderne Fensterläden zur Straßenfront
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- moderne Fliesen
- 1x Tageslichtbad mit Wanne
- 1x innenliegendes Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Allgemeiner Fahrradraum
- Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Station!
Ausstattung:
Moderner Neubau in 2020/21 - hochwertige Eigentumswohnanlage.

- Erstbezug
- Barrierefreiheit
- Aufzugsanlage
- Balkon
- moderne Fensterläden zur Straßenfront
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- moderne Fliesen
- 1x Tageslichtbad mit Wanne
- 1x innenliegendes Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Allgemeiner Fahrradraum
- Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Station!
Lage:
Direkt im Herzen der schönen Landeshauptstadt.
Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Sie befinden sich direkt im Stadtzentrum und können dennoch die Ruhe genießen. Keine lästige Parkplatzsuche mehr, wenn Sie in die Stadt möchten oder müssen - für Sie ist alles fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte geben Sie Ihre Rufnummer an.

Kaltmiete 1.385,- EUR zzgl. 260,- EUR Betriebskosten
TG-Stellplatz 90,- EUR
Kaution 3 Kaltmieten
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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