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Erfurt: Träumst Du noch, oder lebst Du schon? Phänomenale Wohnung mit Garten

Objekt-Nr.: 887722
  • Garten
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  • Terrasse
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  • Küche
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  • Flur
  • Flur - Offener Wohnbereich
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  • Badezimmer
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  • Hausansicht
Garten
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Wohnbereich
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Küche
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Badezimmer
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Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
Puschkinstraße 3
99084 Erfurt
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
1.950 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.270 €
Nebenkosten:
320 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
01.08.2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause?
Hochwertigen Wohnkomfort mit begrünten Außenflächen und Entspannung inklusive? - dann zögern Sie nicht bei dieser
einmaligen Gelegenheit.

Diese attraktive und stilvolle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2014 neu erbauten Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück des "Alten Katholischen Krankenhauses". Das moderne Wohnhaus ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche mit hervorragendem Grundriss können Sie sich als Paar oder als Familie prima entfalten. Die gesamte Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und mit hochwertigem Echtholzboden und modernsten Fliesen ausgestattet. Die herrliche Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten garantiert Ihnen Entspannung und beschert ein ruhiges Dasein, wenn Ihre Kinder gemütlich und sicher spielen. Gerade in der noch aktuell stressigen und eingeschränkten Zeit, können Sie es sich auch zu Hause gemütlich machen.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, fast neuwertigen Zustand und bieten sehr viele Highlights.

Ein hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden; Lichtinstallationen (z.Bsp. abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung), Fußbodenheizung und zusätzlich für die kalten Wintermonate ein Kaminanschluss.

Alle Zimmer verfügen über hervorragende Größen und lassen sich nach Belieben gestalten. Ein traumhaftes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein zusätzliches innenliegendes Duschbad stehen Ihnen zur Verfügung. Wohn,- Koch,- und Essbereich sind offen zueinander gestaltet, aber durch eine moderne Raumabteilung mit eingelassenen Küchenmöbeln leicht abgeteilt.

-> EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN

Ausstattung im Überblick:

- neuwertiger Zustand
- Barrierefreiheit
- Aufzugsanlage
- 2x Terrassen
- großer Garten mit Sandkiste (optional) & Gartenhaus
- verspiegelte Fenster (keine direkte Einsicht von außen möglich)
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- Einbauküche
- Lichtinstallationen
- Parkettboden
- moderne Fliesen
- 1x Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
- 1x innenliegendes Bad mit Dusche
- Einbaumöbel Flur
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil

Ausstattung:
Ausstattung im Überblick:

- neuwertiger Zustand
- Barrierefreiheit
- Aufzugsanlage
- 2x Terrassen
- großer Garten mit Sandkiste (optional) & Gartenhaus
- verspiegelte Fenster (keine direkte Einsicht von außen möglich)
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- Einbauküche
- Lichtinstallationen
- Parkettboden
- moderne Fliesen
- 1x Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
- 1x innenliegendes Bad mit Dusche
- Einbaumöbel Flur
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil

Lage:
Direkt im Herzen der schönen Landeshauptstadt.
Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Sie befinden sich direkt im Stadtzentrum und können dennoch die Ruhe genießen. Keine lästige Parkplatzsuche mehr, wenn Sie in die Stadt möchten oder müssen - für Sie ist alles fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Puschkinstraße ist für Automobile mit 30km/h zulässig/beschränkt (etwas verkehsberuhigter).
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte geben Sie Ihre Rufnummer zur Terminabstimmung an.

Kaltmiete 1.950,- EUR zzgl. 320,- EUR Betriebskosten
TG-Stellplatz inklusive
Kaution 3 Kaltmieten
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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