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Erfurt: Schönes Wohnen beim Stadtpark | Balkon und Gartennutzung

Objekt-Nr.: 99689
  • Ausblick Balkon
  • Hausansicht
  • Hausansicht hinten
  • Gartenbereich
  • Balkon
  • Küche - mit großem Balkon
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1 - mit kleinem Balkon
  • Badezimmer
  • Flur
Ausblick Balkon
Hausansicht
Hausansicht hinten
Gartenbereich
Balkon
Küche - mit großem Balkon
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 - mit kleinem Balkon
Badezimmer
Flur
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Robert-Koch-Straße 26
99096 Erfurt
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
875 €
Wohnfläche ca.:
85,52 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.085 €
Nebenkosten:
210 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1915
Bezugsfrei ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1915
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Wohnung in begrünter Umgebung? - dann ist diese charmante Altbauwohnung für Sie genau die Richtige.

Das ruhige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten; auf jeder Etage eine Wohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der tolle Garten ist zu den Innenhöfen ausgerichtet und kann kostenfrei mit genutzt werden; dafür erfolgt die Pflege in Eigenregie.

Wenn Sie die Wohneinheit betreten, gelangen Sie über den Flurbereich in alle weiteren Zimmer. Es gibt keine Durchgangszimmer; daher bietet sich die Wohnung auch ideal für eine kleine Familie mit einem Kind an. Es steht ein großes Wohnzimmer und zwei sehr gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. An dem größeren Schlafzimmer befindet sich ein kleinerer Balkon mit Blick zum Stadtpark. Der große Balkon ist von der Küche aus begehbar mit ruhiger Ausrichtung in die begrünten Innenhöfe. Hier können Sie vom stressigen Arbeitsalltag entspannen. Die tolle Küchengröße bietet Ihnen die Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren; gerade als Familie ist dies ein schöner Aspekt. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne darf natürlich nicht fehlen. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohneinheit wird vor Neuvermietung nochmal malerisch instand gesetzt.

Des Weiteren ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig.

Ausstattung im Überblick:

- 2x Balkone
- Gartennutzung
- vollständig malerisch instandgesetzt
- Parkettboden
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- Abestellraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
- 2x Balkone
- Gartennutzung
- vollständig malerisch instandgesetzt
- Parkettboden
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- Abestellraum
- Kellerabteil
Lage:
Schöne, zentrale Grünlage beim Stadtpark,
Straßenbahnlinie in unmittelbarer Nähe; ca. 5-10 Gehminuten zum Bahnhof.
Sonstiges:
Kaltmiete 875,- EUR zzgl. 210,- EUR Nebenkosten
Kaution 2 Kaltmieten
Ihr Ansprechpartner
 



3x1 Immobilien GmbH - Frau Catrina  Böhm
3x1 Immobilien GmbH
Frau Catrina Böhm

Dalbersgweg 28
99084 Erfurt
Telefon: +49 361 3479611
Büro: +49 361 347960


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